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Sujet initié par Laetitia84il y a 4 mois - 485 vues
Bonjour,
Bonjour,
Mon ancien propriétaire me réclame 200euros de peintures suite a mon départ du logement en Mars dernier , lors de l'état des lieux il est venu sans document , il a fait le tour il a dit que tout étais niquel et je lui ai rendu les clés nous n'avons rien signé l'état des lieux de sortie ni la remise de rendu des clés , il ne ma même pas donner d'état des lieux de sortie et me réclame 200euros de peinture sois disant car il a remis un mur en état a t'il le droit ? .
Chose a préciser ces que j'ai du déménager rapidement donc je lui ai envoyé une lettre préavis de 1 Mois le 6 Février par e-mail au lieu de 3 mois alors qu'il fallait en recommandé chose que j'ignorai , il ma dit refusé mais ma proposer de remettre le logement en location et de faire visiter le temps que je déménage ce que j'ai accepté et il est arrivé a le reloué pour Avril et nous avons fait l'état des lieux le 10 Mars avec le rendu des clés , donc depuis le 10 Mars le logement était vide , il a garder la caution mais je n'ai aucun document de sortie d'état des lieux .
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A priori, non. Sans état des lieux de sortie signé ni document constatant des dégradations, le logement est en principe réputé avoir été rendu en bon état. Le propriétaire doit pouvoir prouver que les travaux de peinture sont dus à des dégradations de votre fait et non à l'usure normale.
Le fait qu'il ait conservé le dépôt de garantie sans vous fournir d'état des lieux de sortie ou de justificatifs (devis/facture) fragilise fortement sa demande.
Concernant le préavis, même s'il n'était pas régulier au départ, le fait qu'il ait accepté les visites et reloué le logement dès avril tend à montrer qu'il a accepté votre départ anticipé.
Demandez-lui par écrit :
* l'état des lieux de sortie ; * les justificatifs des 200 € (devis ou facture) ; * le détail de la retenue sur le dépôt de garantie.
Sans preuves, sa réclamation de 200 € est contestable.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
il y a 4 mois
Laetitia84
Il ma fait une facture de lui meme avec un logiciel Word pour déduire l'eau , et le loyers de Mars alors que j'ai rendu les clés le 10 Mars , mais je n'ai pas vu la facture du peintre des 200euros demandées . En gros vu que rien n'a étais signé lors de la sortie , je n'ai pas a payé ces travaux de peinture ? vu que le logement pour la lois a étais rendu en état et surtout que il n'a rien constaté lors de la rendu des clés .
il y a 4 mois
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