Erreur sur quittance de loyer, propriétaire réclame une somme
Bonjour,
Mon ancien propriétaire me réclame la somme de 20 euros tous les mois pendant la période de location de son appartement, à savoir 3 ans. Il estime que je n'ai jamais payé la bonne somme, or, sur les quittances, le total à payer est de 800, ce qui correspond à la somme que j'ai payé tous les mois pendant 3 ans. Or, le détail indique un loyer de 740 euros et des charges de 80 euros avec un total, à 800 euros.
De plus, il me réclame cette somme alors que les charges indiquées dans le bail étaient de 60 euros et non 80 euros. Dès la première quittance, il a inscrit un montant de charge de 80 euros, sans justificatif aucun.
Enfin, pour l'année 2023, les charges varient d'un mois à l'autre, toujours sans justificatif, passant de 60 à 40 à 80 puis la dernière quittance de l'année n'indique même pas le détail. Le total étant toujours lui, à 800 euros.
Pouvez-vous m'indiquer si avec de telles erreurs dans ses quittances, le propriétaire a une chance d'avoir gain de cause s'il venait à me poursuivre ? Sachant qu'en parallèle, j'ai quitté l'appartement avant la fin du préavis, un nouveau locataire a repris l'appartement le lendemain de mon état des lieux de sortie (information fournie par l'agence) et le propriétaire refuse de me rembourser la différence, ce qui je crois, n'est pas légal.
En vous remerciant pour votre aide,
Merci de vos réponses
Mon ancien propriétaire me réclame la somme de 20 euros tous les mois pendant la période de location de son appartement, à savoir 3 ans. Il estime que je n'ai jamais payé la bonne somme, or, sur les quittances, le total à payer est de 800, ce qui correspond à la somme que j'ai payé tous les mois pendant 3 ans. Or, le détail indique un loyer de 740 euros et des charges de 80 euros avec un total, à 800 euros.
De plus, il me réclame cette somme alors que les charges indiquées dans le bail étaient de 60 euros et non 80 euros. Dès la première quittance, il a inscrit un montant de charge de 80 euros, sans justificatif aucun.
Enfin, pour l'année 2023, les charges varient d'un mois à l'autre, toujours sans justificatif, passant de 60 à 40 à 80 puis la dernière quittance de l'année n'indique même pas le détail. Le total étant toujours lui, à 800 euros.
Pouvez-vous m'indiquer si avec de telles erreurs dans ses quittances, le propriétaire a une chance d'avoir gain de cause s'il venait à me poursuivre ? Sachant qu'en parallèle, j'ai quitté l'appartement avant la fin du préavis, un nouveau locataire a repris l'appartement le lendemain de mon état des lieux de sortie (information fournie par l'agence) et le propriétaire refuse de me rembourser la différence, ce qui je crois, n'est pas légal.
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