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Sujet (Cloturé) initié par Loloil y a 4 mois - 647 vues
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Quand un bien est en indivision, chacun a le droit de l'utiliser, mais pas au détriment de l'autre. Si votre co‑indivisaire occupe seul la maison et que, de fait, vous ne pouvez pas en profiter (par exemple vous n'avez pas les clés, ou il refuse que vous y habitiez ou l'utilisiez), il doit en principe une « indemnité d'occupation » à l'indivision, qui revient pour moitié à chacun, et non un « loyer » classique. Cette indemnité se calcule en général sur la base de la valeur locative du bien, éventuellement ajustée par le juge. Elle peut être réclamée pour le passé, mais seulement à partir du moment où l'occupation est devenue réellement exclusive et privative pour vous, et dans la limite des délais de prescription (en pratique, on ne peut pas remonter indéfiniment dans le temps). Pour faire valoir ce droit, il est préférable de commencer par une demande écrite amiable, puis, en cas de refus, de saisir un avocat pour chiffrer l'indemnité et, si nécessaire, demander au juge de la fixer.
Quand un bien est en indivision, chacun a le droit de l'utiliser, mais pas au détriment de l'autre. Si votre co‑indivisaire occupe seul la maison et que, de fait, vous ne pouvez pas en profiter (par exemple vous n'avez pas les clés, ou il refuse que vous y habitiez ou l'utilisiez), il doit en principe une « indemnité d'occupation » à l'indivision, qui revient pour moitié à chacun, et non un « loyer » classique. Cette indemnité se calcule en général sur la base de la valeur locative du bien, éventuellement ajustée par le juge. Elle peut être réclamée pour le passé, mais seulement à partir du moment où l'occupation est devenue réellement exclusive et privative pour vous, et dans la limite des délais de prescription (en pratique, on ne peut pas remonter indéfiniment dans le temps). Pour faire valoir ce droit, il est préférable de commencer par une demande écrite amiable, puis, en cas de refus, de saisir un avocat pour chiffrer l'indemnité et, si nécessaire, demander au juge de la fixer.
Si vous pouvez cliquer Question résolue, merci
il y a 4 mois
Lolo
Mtre Il y a également 2 emprunts sur cette maison, c est moi qui les rembourse depuis le début ( 5 ans ) nous avons mis la maison en vente , puis je demander l argent que j ai rembourser ? Merci.
il y a 4 mois
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