Legataire particulier dans la succession où il y a une légataire universel
Sujet initié par Stark, il y a 2 semaines - 580 vues
Bonjour, Je me permets de vous poser la question suivante : je suis legataire particulier d'un bien immobilier dans la succession de ma grande tante ou il elle a designé un legataire universelle. J'aurais voulu savoir si les biens meubles à l'interieur m'appartienne ou aux legataire universelle.
D'autre part, je partage ce bien avec d'autre legataire particulier, le notaire possède les clés de cette appartement et refuse que je rentre dans cet appartement sans son accord a t il le droit . Car des travaux doivent etre fait "fuite d'eau" pour être vendu et ce à ma propre charge car aucun des autre legataire particulier ne participe aux depense.
En matière successorale, les droits du légataire sont déterminés par les dispositions du testament. Ainsi, si votre grande-tante vous a légué uniquement un appartement ou une quote-part d'un immeuble, sans faire expressément référence au mobilier qui s'y trouve, les meubles meublants, l'électroménager et les autres biens mobiliers ne vous reviennent pas automatiquement. Sauf disposition contraire du testament, ils demeurent, en principe, compris dans la succession et reviennent à l'héritier ou au légataire universel.
Il est donc indispensable d'interpréter avec précision les termes du testament afin de déterminer si le mobilier est également compris dans le legs.
Par ailleurs, en votre qualité de légataire particulier, vous ne bénéficiez pas automatiquement de la possession du bien légué. Vous devez obtenir la délivrance de votre legs auprès des héritiers ou du légataire universel, généralement par l'intermédiaire du notaire chargé de la succession. Tant que cette délivrance n'est pas intervenue, le notaire peut légitimement encadrer l'accès au bien, notamment en conservant les clés, afin de préserver les intérêts de l'ensemble des ayants droit.
Enfin, lorsque des dépenses nécessaires à la conservation du bien, telles que des travaux consécutifs à une fuite d'eau, sont engagées avant le partage, elles ont vocation, en principe, à être réparties entre les indivisaires ou les bénéficiaires du bien proportionnellement à leurs droits. Si vous avancez seul ces frais, vous pourrez, selon les circonstances, en demander le remboursement ou en tenir compte lors des opérations de partage ou de répartition du prix de vente.
**2/ Les solutions**
Il est recommandé de demander au notaire de préciser par écrit l'interprétation qu'il retient du testament, notamment afin de déterminer à qui appartient juridiquement le mobilier présent dans l'appartement.
Vous pouvez également solliciter formellement la délivrance de votre legs afin de pouvoir exercer pleinement les droits attachés au bien qui vous a été légué.
Enfin, si des travaux urgents doivent être réalisés, il est préférable d'en discuter avec le notaire et les autres ayants droit afin d'organiser leur financement. Si vous êtes contraint d'avancer seul les dépenses nécessaires à la conservation du bien, veillez à conserver l'ensemble des devis, factures et justificatifs afin de pouvoir en demander le remboursement ou la prise en compte lors du règlement définitif de la succession.
Votre bien dévoué,
Xavier DAUSSE
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