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Sujet (Cloturé) initié par Marionil y a 1 mois - 765 vues
Bonjour,
J'occupe actuellement un logement sur je vais quitter très prochainement. On approche de la date de l'état des lieux de sortie. Mon appartement est comme sauf à un endroit de l'appartement. Cela n'est pas dû de mon fait mais d'un dégâts des eaux provoqué par le chauffage du voisin se trouvant au dessus de chez moi. Comme demandé par mon assurance, j'ai fait un constat avec mon bailleur car j'ai expliqué les problèmes liés au chauffage. Par exemple le matin du dégâts je suis allé travailler et en sortant de chez moi il y avait de l'eau qui coulait du toit dans le hall. Et ça arrive souvent qu'il y ait de l'eau qui coule dans le placard où se trouve les "tuyaux du chauffage".
Ma question est la suivante : mon bailleur peut-il garder mon dépôt de garantie (chose qu'il fera(car je n'aurais pas refait la peinture ? Je précise qu'on ne parle de gros dégâts et cela une petite surface de la salle de bain.
Pour moi ce dégât des eaux est lié à un problème qui est du ressort du bailleur.
Merci d'avance de prendre cette peine pour répondre à nos questions. je fais face à un ancien propriétaire qui ne me semble pas de bonne foi. pour présenter ma
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Avec mon épouse qui a quitté le domicile conjugal depuis 3 semaines avec les enfants nous avons une location que nous deviens quitté aujourd'hui le 24/ 08/2025
Si les dégradations sont bien la conséquence d'un dégât des eaux dont vous n'êtes pas responsable, votre bailleur ne peut pas retenir votre dépôt de garantie au motif que vous n'auriez pas refait la peinture.
En effet, le locataire n'est tenu de réparer que les dégradations dont il est responsable. Les dommages résultant d'un vice de l'immeuble, d'un défaut d'entretien ou d'un dégât des eaux provenant d'un autre logement ou des parties communes ne peuvent pas lui être imputés.
Le fait que vous ayez déclaré le sinistre à votre assurance et établi un constat avec votre bailleur constitue un élément important. Conservez également tout document (déclaration de sinistre, échanges avec le bailleur, photos, éventuel rapport d'assurance) démontrant que les infiltrations proviennent du chauffage du voisin ou d'une installation dont vous n'avez pas la maîtrise.
Lors de l'état des lieux de sortie, veillez à ce que l'origine du dommage soit mentionnée si possible. Si malgré cela le bailleur retient une somme sur votre dépôt de garantie pour cette raison, il devra justifier que les dégradations vous sont imputables, ce qui pourrait être contesté.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question si tel est le cas.
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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