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Sujet (Cloturé) initié par Mercidemaideril y a 1 mois - 648 vues
Bonjour, Nous avons pris une location via une agence immobilière, à notre entrée les joints de la douche n'étaient pas fait. Le propriétaire n'ai jamais venu nous les avons donc fait à nos frais. Durant notre bail le voisin du dessous a eu une fuite au plafond et apparemment c'était déjà le cas avant notre arrivée. Le propriétaire a donc fait venir un plombier qui a refait les joints, mais le soucis perdure et nous également de la moisissure partout au plafond et dans tous les joints de douche même en faisant fonctionner la VMC et ouvrant les fenêtres. Il devait refaire les joints ou envoyer quelqu'un mais il ne l'a jamais fait. Du coup nous partons et l'agence nous demande de refaire les joints à neuf. Est-ce normal ?
Merci d'avance de prendre cette peine pour répondre à nos questions. je fais face à un ancien propriétaire qui ne me semble pas de bonne foi. pour présenter ma
L'état des lieux doit être fait le jour de la remise des clés, ce qui est généralement aussi le jour de la signature du bail. ce document doit être joint au contrat de bail
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En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Complément à ma précédente question : nous avons un dossier assurance en cours dans le cadre de notre bail commercial. le local est gorgé d'humidité. tout le
Avec mon épouse qui a quitté le domicile conjugal depuis 3 semaines avec les enfants nous avons une location que nous deviens quitté aujourd'hui le 24/ 08/2025
Le bailleur a l'obligation de délivrer à son locataire un logement décent, ne présentant aucun risque pour la santé ou la sécurité, et d'assurer les réparations autres que locatives, notamment lorsqu'elles résultent d'une fuite, d'un défaut d'étanchéité ou d'un problème structurel, conformément à l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989.
Les dégradations causées par une infiltration d'eau, une humidité anormale ou des moisissures persistantes ne relèvent pas, en principe, des réparations locatives lorsque leur origine est étrangère à un défaut d'entretien du locataire. Il en est de même lorsque les joints d'une salle d'eau sont détériorés en raison d'une fuite ancienne ou d'un défaut d'étanchéité nécessitant l'intervention d'un professionnel mandaté par le bailleur.
À l'inverse, les réparations locatives prévues par le décret du 26 août 1987 concernent uniquement l'entretien courant et les menues réparations rendues nécessaires par l'usage normal du logement. Elles n'ont pas vocation à faire supporter au locataire les conséquences d'un désordre imputable à l'état du logement ou à un défaut d'entretien relevant du propriétaire.
**2/ Les solutions**
Je vous recommande de contester par écrit la demande de l'agence immobilière en rappelant l'historique des désordres constatés, notamment l'existence de la fuite, des problèmes d'humidité ou des moisissures, ainsi que les éventuelles interventions réalisées à l'initiative du bailleur.
Joignez à votre courrier toutes les pièces utiles, telles que des photographies, les échanges avec le bailleur ou l'agence, les rapports d'intervention du plombier ou tout autre document établissant que la dégradation des joints résulte d'un problème structurel et non d'un défaut d'entretien de votre part.
Dans ces conditions, vous êtes fondé à refuser de prendre en charge la réfection complète des joints si celle-ci est la conséquence des désordres précités.
Enfin, si une retenue injustifiée est opérée sur votre dépôt de garantie, vous pourrez saisir la commission départementale de conciliation afin de tenter un règlement amiable. En l'absence d'accord, il vous sera ensuite possible de porter le litige devant le juge compétent afin d'obtenir la restitution des sommes indûment retenues.
Merci de cliquer sur le bouton vert : **Question résolue.**
Votre bien dévoué,
**Xavier DAUSSE**
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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