Succession vacante : que devient la part d'un héritier ayant renoncé ?
Sujet initié par Cocole, il y a 2 jours - 914 vues
Bonjour, J'aurais besoin de votre avis concernant une succession. Mon frère est décédé récemment. Il était célibataire, sans épouse ni enfant. Notre père est décédé depuis plusieurs années et notre mère est toujours en vie. Notre mère a eu trois enfants : mon frère, ma sœur et moi. Le patrimoine immobilier se compose d'une maison estimée à environ 110 000 €, répartie comme suit : notre mère possède 5/8 en pleine propriété ainsi que l'usufruit des 3/8 restants ; ma sœur et moi possédons chacun 1/8 en nue-propriété ; mon frère détenait le dernier 1/8 en nue-propriété. Le principal passif connu à ce jour est d'environ 10 000 €. Nous savons également qu'il a eu, par le passé, une autre dette d'environ 10 000 €, sans savoir si elle a été réglée ni même qui est le créancier. Le notaire va effectuer des recherches afin de clarifier cette situation. À ce stade, tous les héritiers appelés à la succession de mon frère (notre mère, ma sœur, moi-même ainsi que nos enfants majeurs) envisagent de renoncer à la succession. Mes questions sont les suivantes : Si tous les héritiers renoncent, la succession devient-elle bien une succession vacante ? Que devient concrètement le 1/8 de nue-propriété détenu par mon frère sur la maison ? Le curateur chargé d'une succession vacante peut-il demander, voire imposer, la vente de la maison, alors que notre mère est toujours en vie et l'occupe ? Si la maison est vendue un jour, la part correspondant au 1/8 de mon frère est-elle exclusivement affectée au règlement de ses dettes ? Est-il possible de racheter ultérieurement le 1/8 appartenant à la succession vacante auprès de l'État ou du Domaine) ? Si oui, ce rachat permet-il d'acquérir cette part sans reprendre les dettes de mon frère ? Merci d'avance à tous ceux qui prendront le temps de me répondre.
Au regard des éléments que vous exposez, la renonciation à la succession de votre frère emporte des conséquences importantes, tant sur les droits des héritiers que sur le règlement des dettes successorales.
**1/ Le droit**
En droit des successions, chaque héritier est libre d'accepter ou de renoncer à une succession.
Lorsque vous renoncez à une succession, vous êtes juridiquement considéré comme n'ayant jamais eu la qualité d'héritier. Cette renonciation produit un effet rétroactif.
En conséquence :
* vous ne recueillez aucun des biens composant la succession ; * vous ne percevez aucun droit dans l'actif successoral ; * vous n'êtes pas tenu au paiement des dettes laissées par le défunt.
Cette règle s'applique à chacun des héritiers qui renonce, qu'il s'agisse de vous, de votre sœur, de votre mère ou, le cas échéant, des descendants de votre frère s'il en existait.
Il subsiste toutefois une obligation distincte de la succession : les proches peuvent être tenus de participer aux frais d'obsèques, chacun en fonction de ses ressources, indépendamment de leur qualité d'héritier.
Si aucun héritier n'accepte la succession, celle-ci peut être déclarée vacante
Dans cette hypothèse, le tribunal désigne un curateur à succession vacante, généralement l'administration chargée des Domaines. Ce curateur est chargé d'administrer la succession, de préserver les biens, de régler les dettes et de réaliser, si nécessaire, les actifs successoraux.
Si votre frère était propriétaire d'un huitième en nue-propriété de la maison, cette quote-part fait partie de sa succession. Le curateur pourra, si cela est nécessaire pour désintéresser les créanciers, procéder à la vente de cette seule quote-part.
Cette vente ne remet pas en cause les droits des autres copropriétaires.
Ainsi :
* votre mère conservera ses cinq huitièmes en pleine propriété, ainsi que son usufruit si tel est le cas ; * vous conserverez votre un huitième en nue-propriété * votre sœur conservera également son un huitième en nue-propriété.
La vente ne pourra donc porter que sur la fraction appartenant à votre frère.
Le produit de cette vente sera affecté en priorité au paiement des dettes, des frais de gestion et des autres charges de la succession.
Si, après règlement de l'ensemble du passif, un solde positif subsiste alors qu'aucun héritier n'a accepté la succession, ce reliquat reviendra à l'État conformément aux règles applicables aux successions vacantes.
**2/ Les solutions**
Avant de prendre une décision définitive, il est recommandé d'évaluer précisément la composition de la succession, tant en ce qui concerne les biens que les dettes.
Si le passif apparaît manifestement supérieur à l'actif, la renonciation peut constituer une solution de protection efficace, puisqu'elle vous évite de répondre des dettes successorales.
En revanche, si la succession comprend des biens présentant un intérêt patrimonial important, il peut être utile de demander au notaire un état précis de l'actif et du passif avant d'arrêter votre décision.
Si la succession est finalement déclarée vacante et que la quote-part de votre frère est vendue, vous ou votre sœur pourrez, si vous le souhaitez, acquérir ultérieurement cette quote-part auprès de son nouveau propriétaire.
Une telle acquisition constituera une vente indépendante de la succession.
Autrement dit, vous n'aurez pas à reprendre les dettes de votre frère ni les obligations attachées à sa succession. Vous achèterez simplement une quote-part de propriété, dans les conditions de droit commun, au prix convenu entre le vendeur et l'acquéreur.
Compte tenu des conséquences parfois irréversibles de la renonciation à une succession, il est recommandé de prendre cette décision après avoir obtenu l'ensemble des informations utiles auprès du notaire chargé du dossier et, si nécessaire, après avoir sollicité l'avis d'un avocat spécialisé en droit des successions
Votre bien dévoué,
Xavier DAUSSE
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