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Bonjour Maître, J'ai un bail signé le 01/03/2018 pour 3 ans. Date de révision: 0/03/2019, date de référence de l'irl de 01/03/02019. Il n'y a pas de trimestre de référence de l'irl de mentionné dans le bail. Quel est le trimestre à prendre?
Il y a beaucoup d'erreur d'augmentation de loyer jusqu'à ce jour. J'aimerais savoir comment calculer l'augmentation pour 2026, avec quel trimestre prendre. J'ai lu qu'il ne fallait pas confondre le dernier indice publié avec le trimestre en cours à la date de la signature. Merci de m'éclairer, car je n'y comprends rien. Cordialement
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La dernière révision de loyer date de 2012 elle n'a pas été faite en 2015 suite à la venue d'un nouveau locataire en septembre comment faire le nouveau
Ma question pour sur un contrat de bail commercial conclu en 2012, et dont le loyer n’a jamais été indexé. on aimerait donc procéder à l’indexation pour les
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Mon père qui a 85 ans est propriétaire d'un local commercial, dont le loyer est très largement inférieur (165€) à ce qui est pratiqué sur le secteur (500€ en
conformément au texte de l'article 17-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989: A défaut de clause contractuelle fixant la date de référence, cette date est celle du dernier indice publié à la date de signature du contrat de location.
dans votre cas, l'indice de référence sera le 4e trimestre de 2017.
cordialement Merci d'indiquer la question résolue
il y a 2 heures
itanou
Merci Maître Il y a date de révision: 0/03/2019, il ne manque que le trimestre à prendre en compte. Cordialement
À défaut de trimestre mentionné dans le bail, la loi impose d'utiliser le dernier indice publié à la date de signature 01/03/2018, soit l'IRL du 4ᵉ trimestre 2017, publié en janvier 2018, qui servira de référence pour chaque révision annuelle.
Pour votre augmentation de 2026, appliquez l'IRL du 1er trimestre 2026 au loyer hors charges en vigueur.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 2 heures
itanou
Bonjour Maître Je ne comprends pas. Par exemple pour 2020 il faudra prendre la date de la signature du bail 2018, pour 2026 pareil. Ce qui fait repartir 8 ans en arrière et ceci même avec des augmentations tous les ans. Ca donne des augmentations de loyer énormes. Cordialement