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En l'absence de règlement ou d'usage local contraire, les plantations appelées à dépasser deux mètres doivent être implantées à deux mètres au moins de la limite séparative (article 671 du code civil). Un eucalyptus planté à trois mètres respecte cette distance. L'arrachage ou la réduction ne peuvent donc pas être obtenus sur ce seul fondement (article 672 du code civil), quelles que soient les préconisations horticoles propres à l'essence.
Deux leviers demeurent. Vous pouvez couper vous-même, à l'aplomb de la limite, les racines qui avancent sur votre fonds, ce droit étant imprescriptible (article 673 du code civil). Par ailleurs, si le développement racinaire ou la dessiccation des sols cause un dommage réel ou certain à vos canalisations, à votre drain ou à vos fondations, la responsabilité de plein droit pour trouble anormal de voisinage est encourue (article 1253 du code civil). Lorsque l'élagage ou une barrière anti-rhizomes se révèle inopérant, le juge peut ordonner l'abattage et la réparation du préjudice (Cass. 3e civ., 9 juin 2015, n° 14-11.999).
En pratique, faites constater dès maintenant l'état de vos ouvrages et la position de l'arbre, puis adressez une lettre recommandée avec accusé de réception. Une tentative de conciliation préalable est obligatoire en matière de voisinage, à peine d'irrecevabilité (article 750-1 du code de procédure civile). Si le risque apparaît sérieux, une expertise en référé permet de le caractériser avant toute action au fond (article 145 du code de procédure civile).
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
Sachez que la distance minimale pour les plantations de plus de 2 mètres est de 2 mètres, mais des règles locales peuvent s'appliquer.
Si l'arbre est planté à 3 mètres, cela pourrait être conforme à la loi, mais vous pouvez invoquer le trouble anormal de voisinage si ses racines menacent vos constructions ou canalisations.
Je vous conseille de tenter une conciliation amiable avec votre voisin.
Si cela échoue, vous pourriez saisir le tribunal pour demander l'élagage ou l'abattage de l'arbre, en vous basant sur le risque qu'il représente pour votre propriété.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 jour
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