Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par bernardoil y a 21 heures - 420 vues
Bonjour
l état liquidatif a été base sur une estimation surévaluée de mon bien par une agence que mon frère a ordonnée.
Le notaire avait il le droit de me cacher cette estimation jusqu au jour du rendez vous ?
S il refuse de m.envoyer la copie de cette estimation pour l envoyer au juge dois je saisir le juge judiciaire pour la lui envoyer ?
Le jour du rendez vous le notaire avait il le droit de refuser de rectifier l' état liquidatif si j avais produit deux estimations contradictoires. ?
Si le partage a été bloqué après avoir refusé le partage amiable proposé par le notaire et refuse par mon frère dois je saisir le notaire ou assigner le notaire pour demander au juge une expertise judiciaire plus longue et plus coûteuse qu une expertise indépendante et privée ou le juge pourra t il trancher avec ou sans expertise judiciaire ?
Puis je enfin porter plainte contre l agence qui a sous evalue le bien de mon frère et surévalue le mien et le notaire qui a validé ces évaluations non réelles ?
Un avocat m a dit que ces estimations ainsi biaisées faisaient l objet d' un recel successoral si mon frère avait obligé la meme agence a surestimer mon bien et sous estimer le sien, et que cette agence avait commis une faute grave.
L'expertise judiciaire permet d'évaluer les préjudices subis par une victime à la suite d'un accident, d'actes de violence, d'accidents médicaux ou fautes médicales, défaut de
Je vous expose rapidement le cas avant de vous poser ma question. je suis juriste bénévole et je bloque sur un cas. madame x a vendu un véhicule. la personne
Le tgi a ordonné une expertise en référé et désigné une experte judiciaire qui est salariée de l'aphp , pour reconnaître une prise en charge défaillante, alors
Je me permets de poser une question concernant une expertise judiciaire en cours. dans mon dossier, l’expert a rendu une première note après neuf mois d’attente , il
Dans le cadre d'une procédure judiciaire, le tribunal a ordonné une consignation complémentaire à ma charge à payer avant le 30 juin 2025. puis-je obtenir un
Voici mes réponses, très succinctes, selon le droit français.
1\. Estimation cachée par le notaire : Le notaire devait respecter son devoir d'impartialité et d'information. Vous communiquer l'estimation seulement le jour du rendez-vous peut être contestable, surtout si elle fondait l'état liquidatif.
2\. Refus de communiquer l'estimation : Demandez-la par lettre recommandée. En cas de refus, vous pouvez demander au juge d'en ordonner la production.
3\. Refus de rectifier l'état liquidatif : Le notaire n'était pas obligé de retenir vos deux estimations, mais devait examiner vos contestations et, en cas de désaccord persistant, les consigner.
4\. Partage judiciaire : Vous devez en principe saisir le tribunal judiciaire contre votre frère, et non contre le notaire, pour demander le partage. Le juge peut trancher sur les estimations produites, sans nécessairement ordonner une expertise judiciaire, qui n'est pas obligatoire.
5\. Plainte contre l'agence : Oui, une action en responsabilité est envisageable si vous prouvez une faute, un préjudice et leur lien. Une plainte pénale nécessite des éléments caractérisant une infraction.
6\. Plainte contre le notaire : Vous pouvez saisir la chambre des notaires ou engager sa responsabilité civile si vous démontrez un manquement professionnel ayant causé un préjudice.
7\. Recel successoral : Une surévaluation de votre bien et une sous-évaluation de celui de votre frère ne constituent pas automatiquement un recel successoral (article 778 du Code civil). Il faut notamment démontrer une manœuvre frauduleuse destinée à rompre l'égalité du partage au profit de votre frère.
Mon conseil : Faites d'abord demander officiellement la communication de l'estimation, puis sollicitez un partage judiciaire en présentant vos deux estimations contradictoires. Le juge appréciera si une expertise est nécessaire.
Une question importante : Votre bien et celui de votre frère étaient-ils des biens donnés par vos parents de leur vivant, dont la valeur doit être rapportée à la succession ?
Cette précision peut modifier sensiblement l'analyse juridique.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
il y a 20 heures
bernardo
MERCI beaucoup. non, les deux biens dont l un appartenant à ma mère et l autre appartenant a mes parents. Ma mère a fait un testament pour que j j herite de la maison de mes parents et mon frère de celle de ma mère . Les deux biens ont été donnés par testament par ma mère.
📌 Une estimation utilisée pour un état liquidatif doit pouvoir être discutée contradictoirement. Vous pouvez demander au notaire la copie de la pièce sur laquelle il s'est fondé et produire vos propres estimations.
🧾 Adressez une demande écrite au notaire et conservez son refus éventuel. Devant le juge, sollicitez la communication de la pièce et, si les évaluations sont sérieusement divergentes, une expertise judiciaire.
⚠️ Une expertise n'est ordonnée que si elle est utile et proportionnée. Réunissez d'abord plusieurs avis documentés, photographies, diagnostics et éléments sur l'état réel du bien.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 11 heures
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de bernardo
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.