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Bonjour, Je suis sans emploi et je souhaite savoir si j'ai droit à l'aide juridictionnelle pour cette situation. On m'a proposé un logement de mutation. Au départ, on m'a dit qu'il avait juste besoin de peinture. Mais en enlevant le papier peint, j'ai découvert de graves problèmes d'humidité et une fuite d'eau dans le plafond (photos à l'appui), confirmé par un professionnel. Le logement m'a rendu malade (certificat médical pour le dos). J'ai donc refusé ce logement. Pour les clés : je les avais récupérées le 29 juillet. Je les ai contactés le 11 août pour rendre les clés, mais ils ne m'ont donné un rendez-vous que le 18 août à cause de leur délai de traitement. Malgré cela, lors de l'état des lieux, ils ont prélevé abusivement 260 € sur mon dépôt de garantie de 360 € (en ne me remboursant que 100 €) pour des loyers de cette période, alors qu'on m'avait assuré que je ne paierais rien. J'ai envoyé une lettre recommandée sans réponse. Je règle mon plan d'apurement actuel, mais je veux récupérer mes 260 €. Est-ce légal de me prélever cette somme dans ces conditions ? Puis-je saisir un avocat via l'aide juridictionnelle pour ce montant ? Merci d'avance pour votre aide
Mon conjoint et moi devions emménager sur lyon suite à une mutation. (actuellement nous sommes à strasbourg). notre emménagement était prévu pour le 1er avril. nous
Le 12 août dernier, l'état de sortie des lieux de sortie a été effectué dans mon ancien appartement. pendant cet état que j'ai fait avec un conseiller de
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Suite à la crise actuelle et comme de nombreuses personnes, nous avons avec mon conjoint auto entrepreneur, une baisse significative de nos revenus. nous ne pouvons
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Je vous explique ma mésaventure , j'ai louer un véhicule auprès de carrefour location , j'ai payé et remplis mon chèque de caution de 1200€ , je récupère le
Le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d'un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée.
Si des dégradations sont constatées, le délai est de deux mois, mais vous devez être informé des raisons de la retenue. Si le prélèvement de 260 euros est injustifié, vous pouvez contester cette décision.
Concernant l'aide juridictionnelle, vous y avez droit si vos ressources sont inférieures à un certain plafond, ce qui semble être votre cas.
Vous pouvez vous faire accompagner par un avocat pour évaluer la situation et éventuellement saisir le juge des contentieux de la protection pour récupérer votre dépôt.
La retenue n'est régulière que si les 260 € correspondent à des sommes réellement dues et justifiées. L'article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 permet au bailleur de déduire du dépôt de garantie les sommes restant dues, « sous réserve qu'elles soient dûment justifiées », et impose la restitution dans un délai d'un mois après la remise des clés (deux mois si l'état des lieux de sortie diffère de celui d'entrée), sous peine d'une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard.
Si un bail a pris effet en juillet, un loyer peut être réclamé pour la période courant jusqu'à la fin du préavis, et la discussion portera sur la date de votre congé et sur la promesse de ne rien payer, qu'il faudra prouver. Si aucun bail n'a été signé, une retenue au titre de loyers est difficilement justifiable. L'état du logement constaté par un professionnel peut aussi être opposé au regard de l'obligation de délivrer un logement décent (article 6 de la même loi).
Avant de saisir le juge pour une somme ne dépassant pas 5 000 €, une tentative de conciliation (par un conciliateur de justice notamment), de médiation ou de procédure participative est en principe obligatoire (article 750-1 du code de procédure civile). Devant le juge des contentieux de la protection, l'avocat n'est pas obligatoire (article 761). L'aide juridictionnelle dépend de vos ressources.
L'examen du bail ou de l'engagement signé, des états des lieux et de vos courriers permettrait de trancher.
il y a 2 heures
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