Le statut de la copropriété a la particularité de distinguer, au sein du même immeuble, des parties communes et des parties privatives.
Cette distinction, qui peut paraitre évidente, pose en réalité de très nombreuses difficultés juridiques et pratiques.
Il est donc essentiel de maîtriser les règles et les concepts de distinguer efficacement les parties communes et les parties privatives.
Ce sont les articles 2 et 3 de la loi du 10 juillet 1965 qui vont permettre de différencier la nature des différentes parties de l'immeuble.
Il appartient toutefois au règlement de copropriété de déterminer les différentes parties de l'immeuble.
