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Nous avons signé le compromis pour une maison. La mairie avait mis un droit d'alignement sur une partie de la parcelle. Suite au DIA la mairie exerce son droit et souhaite racheter cette bande de terrain. Il y a plusieurs points qui ne sont pas clair. La mairie rachete t elle la bande de terrain aux vendeurs ou à nous, apres la vente effectuée (ce qui serait bizarre car nous payerions les droits de mutation sur un terrain qui nous serait immédiatement repris)? Dans le cas où la mairie rachete aux vendeur, devons faire un avenant qu compromis? Pouvons nous renégocier le prix du bien sachant que la mairie prend 20% de la superficie pour un montant dérisoire?
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La préemption se fait directement entre les mains du vendeur. Le notaire devra diviser le lot à vendre, (aux frais du vendeur), et ne vous vendra que le lot sans préemption.
En matière d'alignement, le processus est très long. Il est possible que les travaux n'interviennent pas avant 10 à 20 ans. Mais la préemption du terrain sera définitive, et vous ne pourrez pas racheter la bande de terrain préemptée.
Votre notaire vous expliquera tout celà. Codialement
il y a 8 ans
Sophie
Merci beaucoup pour votre aide. Dans ce cas qui paiera pour le nouveau mur lorsque l'alignement se fera? Faut il demander à la mairie qu'ils s'engagent par ecrit?
il y a 8 ans
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