Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par missstephil y a 8 ans - 9817 vues
Bonjour,
Mon syndic me demande 210 euros pour établir le pré état daté. Je lis partout qu'il ne faut plus facturer cette demande. Pouvez vous me le confirmer? Ou puis je trouver un modèle
Ma maman vient de signer une promesse de vente de son appartement parisien. son syndic ayant changé en février 2025, n'ayant plus accès a l’extranet de
Je suis handicapée et en hlm et j'ai fais une demande de mutation depuis 3 ans...car je ne peux plus monter les escaliers de mon logement. je touche l'aah
Je suis propriétaire bailleur d'un logement que j'ai fait visiter à un candidat locataire le 12 mai. ce dernier a accepté le signer le bail après visite des
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Le décret du 13 avril 2016 interdisant les vitres teintées à l'avant des véhicules (les vitres arrière ne sont pas concernées par la réforme) entrera en vigueur le 1er janvier
Le 12 avril dernier j'ai été en congé maladie ordinaire pour une période de 15 jours. ce congé a été prolongé pour une période d'un mois avec une demande de
Comment réclamer la nationalité française par filiation d'un parent, grand-parent ou arrière-grand-parent ressortissant algérien né avant l'indépendance de l'algérie? pour
Pendant longtemps, les étrangers sous obligation de quitter le territoire français (oqtf) pouvaient croire qu'après un an, la mesure devenait caduque et qu'ils pouvaient
Le « pré état-daté » peut être facturé par le Syndic dans l'unique cas où son contrat est antérieur au 2 juillet 2015.
Si le contrat de Syndic a été conclu ou renouvelé à compter du 2 juillet 2015, cette tâche ne peut en principe être facturée par le Syndic.
En effet, le décret n°2015-342 du 26 mars 2015 a fixé une liste limitative des prestations particulières (en dehors de la gestion courante) pouvant faire l'objet d'une rémunération spécifique pour le Syndic.
Toutefois, le pré état-daté ne fait pas partie de ces 18 prestations pouvant donner lieu à des honoraires supplémentaires.
Ainsi, et depuis cette date, le Syndic ne peut plus légalement facturer la production de ce pré état-daté.
Il faut donc rappeler ces textes au Syndic,
Il n'y a pas de modèle de réponse, voici simplement un exemple à envoyer par mail avec copie au Notaire :
Madame, Monsieur,
le décret n°2015-342 du 26 mars 2015 a fixé une liste limitative des prestations particulières (en dehors de la gestion courante) pouvant faire l'objet d'une rémunération spécifique pour le Syndic.
Toutefois, le pré état-daté ne fait pas partie de ces 18 prestations pouvant donner lieu à des honoraires supplémentaires.
Je refuse donc pour ces motifs de régler la facture illégale daté du ..... et portant le numéro ........... concernant le préétat daté.
Je vous remercie de me confirmer immédiatement ainsi qu'au Notaire, Me..............., que vous annulez ou renoncez à cette facture.
A défaut, je saisirais la DGCCRF de cet incident.
Salutations distinguées.
Ceci est un simple modèle/exemple et ne dispense pas de faire vérifier votre situation par le Notaire.
Merci de m'indiquer si j'ai bien répondu à votre question.
il y a 8 ans
misssteph
Merci pour votre réponse Je n'ai pas le pré état daté car je n'ai accepté les honoraires du syndic. Du coup, comment puis-je faire pour qu'il me l'etablisse sans facturation J'en ai absolument besoin pour mon compromis de vente
Le copropriétaire vendeur peut lui-même fournir au rédacteur de la promesse les informations mentionnées à l'article L. 721-2 du CCH qui sont contenues dans les assemblées générales et annexes, les appels et relevés de charges.
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 8 ans
misssteph
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 8 ans
wolfram
Bravo Maître pour la pertinence et les références que vous donnez à votre réponse. Michel ALLIBERT ancien Vice Pdt de l'ARC (Il y a longtemps)
Le Pré état daté n'étant pas obligatoire peut-on donc se limiter à envoyer l'annexe comptable n°1 validée lors de la dernière AG + le dernier appel de charges et travaux + position du compte et répartition annuelle des charges ?
Le SYNDIC m'a envoyé un devis pour le Pré état daté. Celui-ci n'étant pas obligatoire je n'ai pas retourné le devis signé aux SYNDIC. L'agence en charge de la vente me dit alors de remplir moi-même le pré état daté mais j'en suis bien incapable. Je n'y comprends rien : Les sommes qui seront susceptibles d'être dues au syndicat des copropriétaires par l'acquéreur ??? La seule partie que je peux remplir est celle qui concerne les IMPAYES et DETTES FOURNISSEUR.
C'est bien incompréhensible pour une simple esthéticienne.
Un grand merci
il y a 7 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Maé
Bonjour, Qu'en est il de L'ETAT DATÉ SVP ?
Merci d'avance CDT E
il y a 6 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Palinfor
Bonjour Je ne sais pas si ce sont toujours les prix pratiqués (c'est cher ke trouve...) mais moi j'ai commandé et reçu en 1 journée mon Pré etat daté pour 50€ sur un site spécialisé. Ça s'appelle copro-assistance.fr
il y a 3 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.