Bonjour,
Merci pour votre réactivité .
Concernant la rémunération de la gérante, comment peut on procéder afin de valider cette proposition, sachant que nos associés se complaisent dans la situation actuelle et que nous sommes 4 (2+2 )
Peut on aussi décider de confier la gestion de l'immeuble à un professionnel au vu de la charge de travail ?
Enfin, nous aimerions ne pas resté associé, mais je crois savoir que cela est complexe et que nous avons encore un gros crédit immobilier en cours .
Bien cordialement,
Concernant la rémunération de la gérance, la connaissance de vos statuts est nécessaire. La décisions est prise en assemblée générale.
La gestion a un professionnel est possible et peut également nécessiter une décision en AG.
Je vous confirme que s'il existe différend moyen pour mettre fin à votre association (demande de retrait, dissolution pour mésentente), rien n'est simple et compte tenu du crédit en cours, il peut être plus désavantageux d'y procéder.
Bonjour, merci de votre réponse . Nous avons eu une assemblée il a 15 jours. Le couple d'associé a refusé que ma femme ai une rémunération. Par contre, ils demandent les rapports de gestion des 8 dernières années ainsi que les pv d'assemblée . Nous leur avons pourtant fourni chaque année l'imprimé fiscale reprenant les dépenses et recettes . Pour les assemblée , auparavant; nous les faisions d'une manière amicale sans le retranscrire par écrit ( ils habitent à 50 m de chez nous ) . Aucune demande historique n'avait été faite jusqu'alors.
Enfin, nous gérons seuls les 6 logements, devant faire face à des dégats des eaux et assumons seuls la gestion de cet immeuble( travaux, recherche de locataire etc..) Nous commencons à être découragé par ce comportement . De plus ils ne s'investissent aucunement dans la gestion de notre sci .. Que peut on faire ? Bien cordialement,
Cher Monsieur,
VOus avez eu tort de rester dans un mode "amical'. L'assemblée générale et le rapport de gestion doivent être rédigés et signés. Il faudra donc régulariser tout cela avec le risque que le désaccord entraîne un refus de signer et de valider les AG.
Par ailleurs, les associés n'ont pas à s'investir dans la gestion de la société. Seul le gérant le fait. Et il a tout pouvoir pour le faire, y compris pour souscrire un contrat de gestion locative.
Je vous invite à consulter votre avocat pour mettre en place une stratégie de reprise du contrôle de la société, étant entendu que je présume que chaque associé a le même nombre de part, ce qui risque d'amener à un blocage à terme;
Je reste à votre disposition pour vous assister dans ces démarches.
Bien cordialement
Chère maître,
Pouvons nous vous contacter pour bénéficier de vos services ?
Bonjour,
Il faut impérativement régulariser l'absence de rapport de gestion et tenir une AG pour l'approbation des comptes des années écoulées faute d'avoir rédigé de pv.
Concernant vos associés, une stratégie doit être mise en place pour éviter une paralysie de la société.
La mise en contact avec un avocat se fait par l'onglet "contact".
Cdt
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