Aide pour état des lieux de sortie

Sujet initié par sandra, il y a 5 ans - 1231 vues

Bonjour,

J'ai besoin d'aide concrète, pour un état des lieux de sortie, l'appartement est vétuste depuis les années 1970, aucune installations, ni travaux n'ont était fait, sauf la peinture et la tapisserie avant 2000. EN plus j'habite dans ce logement depuis 07.2003, il y a l'usage quotidien, je n'ai fait aucun gros dégats. Il n'y a eu que 2 incidents dû à la vétusté, (le volet mécanique qui à cassé brusquement et une fuite sous l'évier de la cuisine dû à la rouille et la vétusté de la plomberie) et une infiltration d'eau au plafond suite à une malfaçon du toit terrasse de l'immeuble, problème réglé par la copropriété 3 mois après. J'ai signaler par lettre A/R à mon propriétaire, ces 3 incidents, j'ai essayé de le joindre, laissé des messages (il n'habite pas dans le même département que moi). Je n'ai jamais eu de réponses, et il n'a jamais effectué ces réparations qui lui incombé dû à l'usure depuis 50 ans.J'ai gardé les lettres. Je l'ai menacé d'aller en justice, mais je suis en invalidité, je perçois 900 euros et je n'ai pas les moyens d'aller en justice, ni la force. Je déménage dans un autre département et mon propriétaire à mandaté une agence immobilière pour l'état des lieux, elle retenir (voir plus) ma caution, en voulant m'impacter sur le formulaire d'état des lieux, toute les usures normales, l'usage normale que j'ai fait de l'appartement qui abîme, les réparations de ce qui est cassé que mon propriétaire n' a pas réparé (ils ne veux pas faire de travaux, même pas l'isolation thermique des fenêtres) etc...elle ne veux pas tenir compte de la vétusté de tout l'appartement et du nombres d'années où j'y ai habité. Je sais qu'elle n'a pas le droit de tout m'impacter, à part des détériorations que j'aurais faites, papier peint déchiré ou troué etc...je n'ai pas encore signé l'état des lieux, elle doit revenir pour voir si on peux se mettre d'accord, avant de faire appel à un huissier que je devrais payer à moitié. Est-ce que vous pourriez m'aider à lui amener des arguments ou des preuves concrètes, des lois, des décrets, que je puisse me défendre sans qu'elle conteste tout et qu'elle essaye de garder ma caution de 746 euros, pour que le propriétaire puisse faire les réparations ou rafraîchir le logement à mes dépends, pour le relouer.

Merci si vous pouviez m'aider, je suis vraiment acculée financièrement à cause du déménagement, que je fais à cause de ma maladie, qui s'aggrave, je me rapproche de mon père en Gironde. Là, j'habite à Nantes.

Merci de vos réponses