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Locataire, suis-je obligé de signer l'état des lieux de sortie de mon ancien appartement ?
Sujet (Cloturé) initié par , il y a 2 ans

Bonjour,

J'ai louer un appartement en avril 2015 avec EDL fait avec le père du proprio (sans mandat).

J'ai rendu mon appartement en décembre 2015. Lors de l'EDL fait cette fois ci avec l'agence mandatée (présence d'un expert et du père du proprio toujours sans mandat) . nous ne sommes pas tombés d'accord et j'ai refusé de signer son document numérique dans lequel était stipulé ceci " le locataire sortant ou son représentant reconnait avoir lu, à l'invite de l'expert, cet état des lieux mentionnant, notamment, les dégradations ou défauts d'entretien relevant de son éventuelle responsabilité après comparaison ultérieure avec l'état des lieux d'entrée et ne le conteste pas. il est informé que des indemnités correspondant à des dégradations ou défauts d'entretiens pourront être imputées sur son dépôt de garantie. Des réserves sont émises à propos des éléments non vérifiés. "

Ils sont partie en me laissant les clefs. J'ai donc fermé les lieux et suis partie.

Aussi, l'expert a refusé de regarder et donc de comparer avec l'état des lieux d'entrée et m'a incité à la signature sous menace de l'intervention d'un huissier à mes frais.

Que faire ? j'ai toujours les clefs je vaudrai pas qu'il me facture le loyer

Merci pour votre aide,

Merci de vos réponses
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Si ils n'ont ps repris les clefs c'est de leur faute.
Vous pouvez leur envoyer une LRAR en faisant état de ce qui s'est passé lors de la date de l'état des lieux en leur rappelant qu'ils ont refusé de prendre les clefs de l'appartement et que les clefs sont toujours à leur disposition.
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 2 ans
Bonjour Maitre,

J'ai dons adressé une lettre en AR à la société chargée de l'état des lieux en leur proposant un RDV pour la remise des clefs.

Celle-ci m'a appelé par téléphone me mentionnant qu'il ne sont plus en charge de mon appartement, dans la mesure ou j'ai refusé de signé. Je lui ai donc indiqué que si je signé aucune contestation n'était possible par la suite sachant qu'aucune comparaison n'a été faite avec l'état des lieux d'entrée.

Elle m'a stipulé que cela se faisait après signature ?

La société m'a cependant proposé un nouveau état des lieux à mes frais ?

Et si je ne suis pas d'accord le propriétaire lancerai une procédure d'huissier ?

Que faire sachant que j'ai toujours les clefs ?

Par avance, merci pour vos précieuses réponses.
il y a 2 ans
Madame,

J'ai lu votre mail.

En premier lieu: j'ai constaté des contradictions sur les propos tenus par la société chargée de l'état des lieux , les suivantes:
que la société chargée de l'état des lieux dit ne plus être en charge de l' appartement
et en même temps elle vous propose un rendez vous pour signer un état des lieux de sortie et que les frais seraient à votre charge.

En second lieu: je suppose que cette société vous imposera de nouveau de signer un PV électronique sur lequel vous n'avez le droit que de signer en approuvant les constatations qui y figurent ( même si vous n'êtes pas d'accord avec leur contenu).

Donc , je pense que vous devriez comparer le coût de ce qu'ils vous proposent de faire avec le coût d'un constat d'huissier que vous prendriez pour faire ce constat de sortie ( pour voir lequel des deux est plus avantageux financièrement pour vous), et agir en conséquence.

Pour répondre à votre question: ils ne peuvent pas vous envoyer un huissier, si vous contestez de signer "leur" sortie d'état des lieux.

Si vous ne signez pas d'état des lieux de sortie avec cette société , le problème à résoudre sera le suivant: quelles sont les dégradations que vous avez commises dans l'appartement qui requièrent d'être réparés à vos frais.
Ils procéderont donc à une estimation qu'il apprécieront eux mêmes ( sur les dégradations commises par vous ) et ils vous présenteront une facture à payer ou ils retiendront cette somme d'argent de votre dépôt de garantie.

Si il y a désaccord entre les parties sur le montant des dégradations il ne vous restera plus que de vous adresser en justice pour résoudre ce différent.

En ce qui concerne la remise des clefs, je me demande à qui vous pouvez les remettre puisque cette société se dit ne plus être mandatée par le propriétaire (?)

Ai-je répondu en partie à vos questions ?
il y a 2 ans
Moi pareil, si quelqu'un a une réponse svp..
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