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Sujet (Cloturé) initié par piriandil y a 6 ans - 3882 vues
Bonjour, Bonjour
Je possède depuis 16 ans une SCI immobilière familiale transparente , dont j ai donné l année dernière la nue propriétés a mes trois enfant et j en conserve avec ma femme l usufruit. Elle se compose de trois petite maisons identiques louer en location vide et donc en revenu foncier classique au réel .pour une somme de 31000 euro net J aimerai en déclarer une sur les trois , en location meuble séparément des deux autre. Au point de vue declaration d impot comment doit on faire et est ce possible et quel imposition cela implique il merci par avance de votre reponse
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La sci collet désire faire une réhabilitation supplémentaire pour une partie de l'ancienne ferme familiale. mais nous avons des difficultés pour obtenir cette
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Nous (moi et mon épouse) avons procédé au démembrement des parts sociales de la sci au profil de mes deux enfants, 49% de np pour chacun. sachant que les
Cher Monsieur, La location meublée est une activité commerciale - à la différence de la location nue qui est une activité civile. Les revenus tirés de la location meublée sont donc imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux et non des revenus fonciers. Cette activité ne peut pas être exercée au travers d'une SCI dont l'objet est civil. Si la SCI loue en meublé, elle deviendra redevable de l'impôt sur les sociétés sur la totalité de son bénéfice. Vous perdrez donc le régime de la transparence fiscale.
La seule exception réside dans le fait pour une SCI d'exercer une activité commerciale à titre accessoire (moins de 5% de son chiffre d'affaires). Dans ce cas, elle reste imposable selon les règles de l'impôt sur le revenu sur la totalité de son bénéfice.
Si vous souhaitez faire de la location meublée, il faut dissocier la détention du bien et l'activité de location commerciale. Mais ce schéma est très surveillé par l'administration fiscale...
J'espère avoir répondu à votre question.
Cordialement
#Meilleure réponseil y a 6 ans
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