Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Maitre Peetersil y a 4 ans - 2365 vues
Chers confrères, Une Sci non soumise à l'impôt sur les sociétés, a pour intention de vendre le bien qu'elle possède. Quel est le régime fiscale auquel elle sera soumise : IR ? IS ? Autre ?
En effet, troublé, je lis : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/je-cede-les-parts-que-je-possede-dans-une-societe-civile-immobiliere-imposee
Il me semblerait en effet incohérent que la sci doivent entre autre régler près de 40 pourcent sur la plus value en cas de vente.
De plus, dans le cas où le statut actuel serait néfaste pour la transaction, est-il possible (avant la vente) de passer du statut actuel (non soumis à l'impôt sur les sociétés) à un autre statut fiscal plus avantageux ?
Je vous remercie par avance pour votre collaboration. Confraternellement Maitre Peeters
Nous souhaitons via une sci familiale faire l'acquisition d'un bien dans la région de cadix en espagne, quelle serait la meilleure solution sur un plan
J'ai une sas en france et je vais créer une holding dans les jours à venir. j'ai repéré un appartement neuf à acheter au maroc au prix de 60000€. puis-je
Lors du mariage, il n’est pas rare que les époux décident de créer ou rejoindre une sci pour acquérir et gérer des biens immobiliers. si cette forme de soci
Les règles fiscales américaines ont pour particularité de ne pas s'appliquer qu'aux etats-unis, mais de ' suivre ' le contribuable américain sur l'ensemble de la planète, quel
Si se marier « c’est pour le meilleur », « le pire » n’est jamais loin. des difficultés peuvent ainsi survenir lorsque les époux et la sci contractent des dettes
Je me permets de vous solliciter dans le cadre de la préparation d’un dossier de demande de visa de long séjour « visiteur » pour la france. le profil de la
Suite a un probleme avec mon ex conjointe je me retrouve interdit bancaire . ayant de bon revenu je souhaite acquerir un bien avec une personne en sci . es ce
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
2 réponses
VIEUILLE
Mon Cher Confrère,
Si la société est déjà à l'IR les plus-values de la cession de parts sociales de SCI par un associé personne physique sont soumises à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (taux global de 17,2%). Lorsque la plus-value dépasse 50 000 €, un taux additionnel compris entre 2 et 6% vient s'ajouter au taux d'imposition. C'est le régime de la plus-value immobilière.
Le montant de la plus-value brute est réduit d'un abattement pour durée de détention des parts sociales de SCI tant pour l'IR que pour les prélèvements sociaux.
Si vous passez à l'IS vous pourriez bénéficier de la "flat tax" mais pas de l'abattement pour la durée de détention. Cela semble donc risqué (risque de qualification de fraude suite changement de dernière minute) et peu favorable au demeurant...
VBD
il y a 4 ans
Maitre Peeters
Bonjour cher confrère,
Je vous remercie pour votre aimable réponse.
Le point est que le principal associé de la sci est une société étrangère. Une déclaration de non imposition à l'impot sur les sociétés (bien uniquement mis à disposition des collaborateurs) avait par ailleurs été souscrite à l'époque.
1) Malgré le fait que l'associé principal soit une personne morale, la sci peut-elle etre soumise à l'IR et non l'IS ? 2) Ainsi, en cas de vente du bien appartenant à la sci, quelle fiscalité s'appliquerait ? En vous remerciant, Confraternellement Maitre Peeters
il y a 4 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Maitre Peeters
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.