Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Conseils Juridiquesil y a 6 ans - 4225 vues
Bonjour,
J'ai conclu un bail commercial avec des restaurateurs en mai 2012.
L'objet du bail est un local de 430 M2. Ce dernier est sur un terrain privatif qui autorise l'emplacement de 8 véhicules maximum(PLU).
Ce terrain ne fait pas partie de l'objet du bail.
En juillet 2013, mes locataires ont entrepris des travaux de réfection de ce chemin pour un montant de 15000€ HT sans me demander mon autorisation(le bail prévoit l'autorisation du bailleur nécessaire pour tous travaux)
En février 2016, le chemin se dégrade(nids de poule)
On me demande de le réparer, je réponds par l'affirmative et fais venir un ami pour reboucher essentiellement un gros nid de poule.
Le chemin s'est à nouveau dégradé après quelques temps.
Aujourd'hui, je suis assignée en procès pour réparer ce chemin d'accès au restaurant.
Ce chemin n'est pas l'accès principal au restaurant qui réalise une centaine de couverts par jour.
Un parking de grande surface est situé à 150 mètres où les clients peuvent garer leur voiture.
Puis-je condamner ce chemin et laisser juste un passage pour les livraisons?
Cette semaine une canalisation d'évacuation des eaux usées sur ce chemin a été rompue, certainement par le passage des nombreux véhicules depuis 8 ans, en effet, un nid de poule se trouve juste au-dessus.
Pour finir, mes locataires ont installé une terrasse de 100M2 il y a 6 ans pour rajouter des couverts supplémentaires sans mon autorisation alors que le terrain ne fait pas partie de l'objet du bail.
Quels recours puis-je avoir? Ils me disent que je déroge à mon obligation de délivrance.
Puis-je enfin demander la résiliation du bail pour travaux effectués sans mon autorisation?
Merci de vos réponses
Cliquez ici pour répondre
Trouvez votre avocat en droit des baux commerciaux
Nous sommes 4 locataires et notre propriétaire a effectué un entretien de notre chemin d'accès à nos logements. maintenant celui-ci nous demande de payer la
J ai fait bâtir une maison il y a deux ans et en faisant les travaux d aménagement extérieur, j ai cassé le trottoir de la commune devant chez moi. le trottoir fait
Un jour en terminant vos courses ou en finissant votre journée de travail, vous pouvez avoir la malchance de retrouver votre voiture abimée sur un parking. selon la situation
Pour vous expliquer un peu la situation, j'ai acquis un terrain il y a un peu de plus de 5 ans dans un lotissement privé avec une voirie commune à 4 habitations
Aujourd’hui, le vélo n’est pas seulement un loisir à la campagne, mais devient aussi votre transport en ville notamment pour vous rendre sur votre lieu de travail
C'est le cas classique d'un mur en mauvais état, quisépare une propriété privée de la voie publique. aucun titre ne permet dedéterminer la propriété de ce mur. le propriétaire
Le harcèlement moral est qualifié de la même façon dans la fonction publique que dans le secteur privé : il s'agit pour le fonctionnaire victime d'' agissements répétés de
Mon fils travaille pour un château viticole et utilise sa voiture pour se déplacer dans les vignes pour chaque changement de parcelles. or durant ses changements cela
Une question en droit des baux commerciaux ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
Aucune réponse pour le moment
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.