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Sujet (Cloturé) initié par Marc Mil y a 5 ans - 5257 vues
Bonjour Je souhaite vendre une ancienne ferme avec 7 ha (3 ha attenant et 4 ha a un kilomètre ) il y a des agriculteurs qui convoite les terres . Je souhaite vendre en un seul lot pour avoir un meilleur tarif Comment éviter que la safer préempte (partiellement ) ou demande une baisse du prix .Quelles erreurs ne pas commettre a la signature du compromis Merci pour vos réponses
Nous avons accepté une promesse de vente unilatérale avec la safer et avec un délai jusqu'au 30/04/2025 pour trouver des acquéreurs en appels de candidature. la safer
Acquéreur d'un bien avec des terres agricoles attenantes, nous nous voyons notifier une préemption de la safer sur uniquement les terres. la safer fût notifié le 18 janvier
La safer dispose d'un droit de préemption (l. 143-1 du code rural) pour lui permettre d'acquérir notamment des biens immobiliers dès lors que ceux-ci ont un usage agricole
Suite à la préemption, notre notaire a notifié à la safer le 7 mars 2025 que nous étions d'accord pour signer l'acte de vente. cela fait donc plus de trois mois que
Les sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (safer) sont des organismes à qui la loi a confié des missions d'intérêt général, notamment le maitien
La safer a fait préemption sur mon terrain agricole avec réduction du prix. mon notaire me dit de le retirer de la vente et d'attendre 3 ans pour le remettre en vente, car la
Je souhaite acquérir un bien mobilier ancien avec dépendance et 6000 m2 de terrain agricole.la safer peut elle y mettre son grain de sel ,ou elle ne se manifestera
Je fais partie d'un collectif d'une dizaine de personnes désireux d'effectuer un retour au monde rural en construisant par le biais d'un stecal des habitats
Suite au décès de notre père, nous avons hérité d'environ 8ha composés d'un étang (endroit paradisiaque), de bois et taillis . ne pouvant entretenir cet
bonjour le prix de votre vente et c'est ou exactement #Adresse email#
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Toute vente de terres agricoles même avec une ancienne ferme est soumise au droit de préemption de la SAFER.
La SAFER peut donc préempter au prix contenu dans votre déclaration ou à un prix inférieur. Si ce prix ne vous convient pas ou ne convient pas à la SAFER, il vous est possible de saisir le tribunal pour contester la préemption et le prix.
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
Eric Rocher-Thomas Cabinet ERT
il y a 5 ans
Marc M
Bonjour Maître Je vous remercie pour votre réponse . J'ai oublier de préciser que les bâtiments n'ont plus d'usage agricole depuis 30 ans avec un 1/2 hectare Pour les autres terrains libre depuis plus d'un an dont 1/2 hectare qui est en surface agricole temporairement non exploiter (en friche depuis plus de 10 ans ) Doit on le noter dans le compromis de vente Merci
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour
Si le bâtiment n'est plus utilisé et s'il n'est entouré que d'1/2 hectare alors le droit de préemption peut ne pas jouer pour la SAFER.
Mais je comprends que vous voulez vendre le tout il vous faut donc inclure l'ensemble des terres et des constructions.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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