Bonsoir,
Une AGE est prévue la semaine prochaine pour acter tout cela, mais comme c'est moi (le Gérant) qui va gérer la chose, j'aimerais être certain de ne pas faire d'erreurs pour ne pas avoir de soucis avec le notaire dans les mois à venir.
Quand vous dites "Dans ce cas, il faut soit d'ores et déjà autoriser le gérant à passer seul les actes envisagés," : ce n'est pas dans l'objet que je dois faire cela, mais dans le paragraphe sur les "pouvoirs de la gérance"?
Par ailleurs pour pouvoir effectuer les opérations souhaitées si je garde l'objet initial en rajoutant la clause "ventes (avec dissolution ensuite si actif unique) et aliénation de tous les actifs sociaux pour financement d'opérations ou de projets à caractère immobilier" C'est bon juridiquement ?
Aliénation = hypothèque ? (vu dans un arrêt ccass)
Merci
Bonjour,
Dans l'objet, pour éviter toute ambiguïté, vous pouvez aussi retirer la mention à partir du mot "notamment". Comme ça, vous restez sur le terme générique de tous biens immobiliers. Vous pouvez effectivement ajouter la vente des immeubles sociaux, par lot ou en bloc.
Pour l'hypothèque, vous pouvez même viser expressément dans l'objet "l'octroi de toutes garanties réelles, et notamment, de toutes hypothèques sur les immeubles sociaux au profit des créanciers sociaux ".
Pour autoriser le gérant à passer ces actes, vous pouvez soit l'insérer dans les statuts sur les pouvoirs de la gérance, soit simplement le faire figurer en AG sans modification des statuts.
En revanche, vérifiez bien qu'il n'existe pas dans les statuts une clause limitative de pouvoirs avec une majorité plus importante le cas échéant que celle pour modifier les statuts (ex : unanimité).
En revanche, il est impossible de prévoir que la dissolution sera décidée par le gérant. Compte tenu de la nouvelle rédaction de votre objet social, on ne pourra pas considérer qu'elle est acquise par réalisation de l'objet. Donc elle nécessitera forcément une AG aux conditions de majorité prévue par les statuts (généralement, celle prévue pour les décisions extraordinaires).
Le notaire doit avoir en sa possession les statuts de la société (contrairement à nous sur le forum). Donc si votre crainte est relative à son interprétation, n'hésitez pas à l'interroger directement.
Cordialement,
Bonjour,
Merci beaucoup pour votre réponse un dimanche) Cela m'aide beaucoup, je vais tenir compte de vos remarques pour rédiger mon nouvel objet social.
Une dernière question : pour avoir consulté avec attention toutes les
options possibles de modifications de statuts sur le site du greffe de Paris, je n'ai rien vu sur les pouvoirs de la gérance ? Cela se décide simplement en AGE ? Pas de publication au Jal ?
Merci
Bonjour,
A minima, c'est aux conditions de majorité requises pour modifier les statuts, sauf clause contraire des statuts (qui peut exiger l'unanimité).
Les modifications afférentes aux pouvoirs du gérant ne font pas partie des modifications qui doivent être publiées dans un JAL.
Les statuts doivent juste être modifiés en conséquence, et déposés dans leur version à jour au greffe.
Bien cordialement,
Bonsoir, Merci pour votre aide. Je vais procéder aux modifications, et consulter un notaire pour confirmer le nouvel objet avant publication au Jal. Je ferais un "retour" sur le site. Bien à vous
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