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Changement de propriétaire, qui paie les réparations ?
Sujet (Cloturé) initié par biscottealorangeil y a 5 ans - 1935 vues
Bonjour,
Je viens d'acquérir un appartement.
1. A l'état des lieux, l'ancien propriétaire m'a signalé que deux des badges de l'entrée étaient défectueux ainsi que le micro de l'interphone de l'appartement ? 1.1. Qui (moi ou de l'ancien propriétaire) doit payer le remplacement du badge ? 1.2. Qui (moi ou de l'ancien propriétaire) doit payer les réparations de l'interphone ?
2. Une fois la remise des clefs effectuée. Je constate de nombreuses anomalies de montage de plomberie et d'électricité, qui n'ont pas été réalisées par un professionnel. Il est aussi à noter que le ménage n'a pas été fait entièrement. Quels sont mes droits ? Dois-je effectuer les travaux de remise à niveaux à mes frais ?
Je suis suis usufruitière de la maison (j'ai également une part en nu propriété). je suis obligé de réparer la toiture en urgence (les infiltrations d'eau)
La répartition des travaux entre propriétaire et locataire constitue l'une des principales sources de contentieux en matière de bail professionnel. contrairement au bail
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Chère Madame, EN ce qui concerne les badges, il s'agit des clefs. Ecrivez au Notaire pour indiquer que les badges sont défectueux. En ce qui concerne l'interphone, il s'agit d'un défaut "visible" que vous auriez pu essayer avant d'acheter. C'est donc à vous de payer l'interphone. En ce qui concerne les anomalies de plomberie et d'électricité, c'est un autre problème et il faut faire passer un technicien pour avoir un premier avis (sans rien démonter). Il s'agira d'un dol contractuel vous autorisant à réclamer les travaux de remise en conformité. Il faudra demander une expertise en justice pour déterminer le coût des travaux de remise en conformité. Et une 2ème procédure pour le condamner à payer. merci d'indiquer si la question est résolue. Cordialement
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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