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Quel recours après passé le délai de la garantie décennale ?
Sujet (Cloturé) initié par Ap77il y a 4 ans - 2438 vues
Bonjour, j'ai acheté une maison individuelle en 2017 (programme immobilier de 2009), cette dernière présentait des fissures sur la façade et une expertise datant de 2014 réalisée sous garantie décennale par les anciens propriétaires déclarait que ces fissures étaient "de faible importance, trouve leur origine dans un phénomène de retrait hydraulique et thermique de l'enduit (...) Sans exclure des mouvements differentiels de l'ouvrage. En l'état ne compromettent pas la solidité ni l'habitabilité de l'ouvrage". En somme les anciens propriétaires nous avaient signifié que c'était des désordres d'ordre esthétique. Aujourd'hui je souhaiterais vendre ma maison et j'ai donc réalisé une expertise à mon tour afin de rassurer de potentiels acquéreurs. Cette expertise dit elle que les défauts sont structurels et lié à un tassement différentiel avec des frais de réparation potentiellement très élevé (informations absolument absentes de la précédente expertise). A quels recours ai-je accès ?
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Bonjour Une étude de sol est sans doute à réaliser en plus de votre expertise. Apres la decennale, vous ne disposez plus de recours. Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 4 ans
Ap77
Bonjour maître et merci pour votre réponse. L'expert ma recommandé la surveillance des fissures avec une jauge pendant un an, il m'a préconisé l'étude de sol seulement si évolution de ces dernières.