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Plus value immobilier avant ou après décès
Sujet (Cloturé) initié par Pierrette, il y a 2 ans - 1242 vues

Bonjour,
Propriétaires de 11 appartements loués, nous envisageons notre succession .Vendre ces logements avant notre décès permet-il d'échapper à la plus value de ces locaux achetés il y a 20 ans ?
Merci de votre réponse .
Cordialement.
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83%de réponse
1 réponse
Diogene11
Bonjour,
Dans votre cas, il serait utile d'envisager le cas échéant des donations (en nue-propriété avec réserve d'usufruit à votre profit) au profit de vos enfants et petits-enfants, afin de profiter des abattements fiscaux..
Concernant l'impôt sur les plus-values : L'exonération totale des plus-values immobilières au titre de l'impôt sur le revenu est acquise à l'issue d'un délai de détention de 22 ans. Ainsi, pour l'impôt sur le revenu, l'abattement pour durée de détention s'applique de la manière suivante :

6% pour chaque année de détention au-delà de la 5e et jusqu'à la 21e
4% pour la 22e année révolue de détention.

Pour les prélèvements sociaux, l'exonération totale des plus-values immobilières au titre des prélèvements sociaux est acquise à l'issue d'un délai de détention 30 ans.
Ll'abattement pour durée de détention s'établit comme suit :

1,65% pour chaque année de détention au-delà de la 5e et jusqu'à la 21e
1,60% pour la 22e année de détention
9% pour chaque année au-delà de la 22e.

Cordialement.
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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