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Bonjour, parents décédés, 8 héritiers, succession en cours depuis 2016, 1 indivisaire occupe le bien, 2 des indivisaires réclament des loyers pour le délai d'occupation, est-ce qu'il peut y avoir une prescription pour le paiements des loyers, ou une majorité des 2/3 pour éviter que ces loyers soient payés. 5 d'entre nous ne souhaitons pas que ces loyers soient réclamés, l'occupant est dans une situation très précaire. merci de vos réponses
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3 réponses
BELIGHA
Bonjour,
La créance d'un loyer impayé dans le cadre d'une indivision se prescrit sous 5 ans. Par ailleurs, dans votre cas, la décision peut être prise à la majorité des 2/3 des indivisaires. En effet la décision ne portant pas sur la vente du bien, l'unanimité n'est pas requise.
Si j'ai répondu à votre question, merci de l'indiquer comme résolue.
Bien à vous
il y a 4 ans
Milo
Bonjour Maître tout d'abord merci infiniment pour vos réponses la maison n'est pas encore en vente puisque l'acte de succession n'est pas encore fait. comment faut-il procéder, est-ce ce sont les 5 indivisaires qui doivent invoquer la majorité des 2/3 comment et à qui, ou est-ce l'occupant qui doit invoquer la prescription comment et à qui. Merci beaucoup
il y a 4 ans
BELIGHA
Il faut une majorité des 2/3 de l'ensemble des 8 indivisaires c'est à dire au moins 5 sur 8. Ce qui est largement votre cas.La majorité et la prescription doivent être invoqués à l'égard des indivisaires réfractaires.
Si j'ai répondu à votre question, merci de l'indiquer comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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