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Sujet (Cloturé) initié par Lovelil y a 3 ans - 2026 vues
Bonjour,Merci de vos réponses.
J'ai acheté un appartement meublé en 2021. Je revends cet appartement meublé cet année 2023. (plait pas !). 1) Le Notaire exige que le listing equipements/mobilier = 5% du prix de vente maximum. 2) Pour le calcul de la taxe sur la plus value : Il prend en compte le prix d'achat en retirant le montant du listing (Equits/mob). Mais pour la vente il prend le montant total compris listing ? Du coup ça augment fortement la taxe sur la PV ? Est-ce normal ? Merci.
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Bonjour Ce n est pas logique, si dans l achat et la revente il prend en compte les meubles, il ne devrait pas retirer ce listing pour le calcul de la pv. IMPORTANT Merci de cliquer sur resolu.
il y a 3 ans
Lovel
Bonjour Maitre. Merci pour ce retour. En effet ça me parait bizarre - d'autant plus que lors de notre achat il a accepté le listing chiffré sans autres justificatifs des vendeurs, et je reprends le même Notaire pour la revente, et là, il dit 'restecter la Loi" ! En effet la loi dit " que l'on peut déduire si on a des factures, un inventaire par commissaire priseur, etc...". le "etc" ne peut-il etre le montant accepté par lui-même lors de notre achat ? Merci
Il devrait reprendre ce listing dans la mesure où votre achat date de 2021 et la revente est de 2023. La loi est la même pour tous, demandez à ce que le listing de vos vendeurs s applique à votre vente dans les mêmes conditions. IMPORTANT Merci de cliquer sur resolu pour le bon fonctionnement du site.
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Lovel
Re-Bonjour Maitre. Finalement, le Notaire accepte de recalculer la taxe sur la plus value, en appliquant le même principe de calcul : 1) Le prix d'achat 2022 diminué du listing. 2) Le prix de cession 2023 diminué du listing. Ce qui nous fait maintenant une taxe de ... 301 € (au lieu de ... 7000 € ..). MAIS il me mets en garde que je prends le risque d'un redressement si dans les 3 années le fisc pourrait me faire un controle !
Je prends le risque.
Merci de votre aide.
il y a 3 ans
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