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Sujet initié par dromadaireil y a 3 ans - 1790 vues
Bonjour Maître, Je souhaite porter à votre connaissance un fait qui me dépasse. Voici la chronologie des faits. En 1985 ma compagne mariée mais séparée de fait, suite à un accident mon assurance lui donne en dédommagement du préjudice en conséquence des séquelles subit une certaine somme. En 1989 nous avons achetés un appartement en indivision 50-50% chacun, Compte-tenu tenu que ma compagne n'était pas divorcée, le notaire a voulu insérer une clause de réemploi en raison des fonds propres. Je me permets de vous copier l'intégralité du texte pour une meilleure compréhension. 1- >REEMPLOI< Madame X déclare que la somme de SOIXANTE CINQ MILLE FRANCS (Frs : 65.000) qu'elle vient de verser, lui provient d'une indemnité d'assurance dommages corporels encaissée en 1985 à la suite d'un accident de la circulation. En 2017 nous avons revendus ledit bien sans problème comme indiqué par le notaire. Le reste du capital de fut placé de 1989 a 2004 avec à l'époque des intérêts très intéressant. En 2004 nous achetons un studio dans le Var, madame toujours pas divorcée participe en indivision à la hauteur de 30% sur la valeur globale de l'achat, nous avons Mandaté notre notaire pour qu'il puisse dire à son confrère du var que nous voulions acheter avec le fait que cette clause de réemploi soit bien insérer dans l'acte d'achat. Si non qu'elle aurait dû être la bonne rédaction. La encore je me permets de vous faire la copie de la clause de réemploi. 2 – > DECLARATION DE REEMPLOI< Madame X déclare faire cette acquisition, dans les proposions ci-dessus indiquées, au moyen de fonds propres comme lui provenant du versement d'une indemnité d'assurance pour un préjudice personnel.
Aujourd'hui souhaitant le vendre le notaire nous dit que la clause n'est pas conforme, et que de ce fait il faut l'autorisation du mari. J'en perds mon latin, à l'appréciation des 2 textes pourriez-vous me dire si la clause numéro 2 est valable. Et de ce fait que nous puissions le vendre sans l'accord du mari car le deuxième achat, racheter avec le reste de la somme + intérêts des fonds propres est autant valable que le 1er achat. Dans le cas contraire merci de développer le motif. Je suis confiant que la question demande du temps pour la réponse, mais je souhaite une réponse claire et sans ambiguïté pour la réalisation de la vente. Je place toute ma confiance et reste dans l'attente de votre réponse. Recevez, maître, mes salutations respectueuses.
Dépacsé de mon ex conjointe depuis 2 ans, je viens d'apprendre qu elle souhaite récupérer une somme de 20000€ qu'elle a obtenu en 2004 personnellement en
Mon épouse et moi sommes mariés sous le régime de la communauté légale. nous souhaitons constituer une sci dont le capital social, d’un montant de 60 000 €, sera
Lors d’une procédure de divorce a l’amiable, pour un mariage sans contrat, si pars exemple madame ( avec son nouveau conjoint )contracte un prêt immobilier avec un
Le don manuel est une donation d'un bien meuble, d'une valeur mobilière ou d'une somme d'argent faite par une personne (le donateur) à un bénéficiaire (le
étant marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, après avoir perçu le produit de la succession provenant du décès de ma mère, je suis en mesure de
Bonjour Le problème vient du fait que lorsque vous avez vendu votre appartement le capital de 65000 frs n a pas été reconstitué, il a été mis dans le pot commun et placé de 89 à 2004. Il faut donc l autorisation de votre conjoint pour le reconstituer. IMPORTANT Merci de cliquer sur resolu pour le bon fonctionnement du site.
Bonsoir maître, Oui mais l'achat de 2004 ne fait parti de la somme perçue par la vente de 2017, le studio a été acheté bien avant sur le capital restant + les intérêts générés. dans ce cas faut-il parti du réemploi. rentre t-il dans l'article 1435 alinéa > 1 Caractère unilatéral du réemploi< Encore merci pour votre réponse. Bien cordialement .
Si le capital restant est identifié comme provenant également de l indemnisation, c est bien un remploi. En revanche s il a été placé sur un compte commun, il faut l autorisation du mari. IMPORTANT Merci d indiquer que la question est résolue.
il y a 3 ans
dromadaire
Merci maître, Votre réponse est réconfortante pour la raison simple ils sont séparés depuis1978, et que madame, N'avait pas de compte commun avec lui après cette date. Ce point important peut-il permettre le fait que monsieur est exclu de la signature de la vente. Votre réponse nous donne de l'espoir.Bien cordialement.
Si on suit la logique de rédaction du premier remploi, la somme restant sur l indemnisation est aussi un remploi et le mari n aurait pas à intervenir dans cette vente. Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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