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Sujet (Cloturé) initié par CGillesil y a 2 ans - 4346 vues
Bonjour,
Suite à l'arrivée de deux nouveaux propriétaires qui ont acquis les maisons de part et d'autre du passage qui donne accès à mon domicile, je suis confronté à des arrêts répétés voire des stationnements sur ce passage qui donne accès à chez moi.
La configuration des lieux est la suivante:
Ancien corps de ferme divisé en plusieurs maisons. Les deux nouveaux propriétaires n'ont pas d'entrée directe sur la rue, accès à pied par le passage pour rentrer chez eux. Passage étroit borné par des haies. Un petit terrain à gauche. Un petit terrain à droite. L'ensemble configure une cour commune. Sur mon acte notarié est stipulé que j'y ai droit. J'ai en pleine propriété une micro-parcelle de 2x2m à l'entrée du passage indiquée sur le cadastre. Ma maison est au fond du passage, j'y accède en voiture.
Pas de problème de jouissance jusqu'alors : les anciens propriétaires respectaient le passage à pied et n'encombraient pas le passage. S'ils voulaient décharger leurs véhicules ils me sollicitaient, nous entretenions de bonnes relations de voisinage dans le respect de chacun.
Arrivée des nouveaux propriétaires. Exit le civisme, installation d'une terrasse, d'un stock de bois dans la cour commune. Cela ne me dérangeait pas jusqu'à maintenant dans la mesure où ils n'ont pas de jardin, j'entendais la nécessité d'un extérieur, cela ne troublait pas mon quotidien.
Puis ils ont utilisé ponctuellement le passage pour décharger leur véhicule sans jamais me l'avoir demandé. Je tolérais car qui a envie d'imposer à un voisin de marcher 50m pour décharger ses courses. Or ce qui était l'exception devient l'habitude et les deux me soutiennent désormais que la cour est commune et donc qu'ils peuvent utiliser eux aussi le passage pour décharger , s'arrêter (largeur à peine suffisante pour un véhicule) et ce même s'ils m'empêchent mécaniquement de passer! Me voilà pris à partie car je souhaite sortir de mon domicile sans être bloqué. Je m'en suis ouvert au fils de l'ancien propriétaire fermier qui m'a expliqué que son père avait à l'époque mis une barrière cadenassée sur la mini-parcelle d'entrée pour empêcher le passage de véhicules. Je ne souhaite pas en arriver là. Concrètement quels sont mes droits mais surtout quel est le droit? Que me conseillez-vous?
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Bonjour Remettez une barriere cadenassee. Bien à vous
il y a 2 ans
CGilles
Bonjour Maître,
Je vous remercie. Je crains d'envenimer la situation et je ne veux pas être en tort, je pensais qu'il fallait laisser le passage libre pour les véhicules de secours.
Cdlt
il y a 2 ans
Utilisateur #1282896
Cette barriere peut etre levee pour les vehicules de secours. Bien à vous
Cher Monsieur, Ce passage ne doit pas etre entravé et vous est reservé selon acte notarié. Vous pouvez y apposer sur ces 2m× 2m une barriere cadenassé si vos voisins manquent de civisme. Vous pouvez egalement definir des regles communes dans un acte sous seing prive pour l occupation, l entretien et la conservation de cette cour commune signé par tous et déposé au service de la publicite fonciere. Merci d indiquer si j ai repondu à votre question. Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 2 ans
CGilles
Merci pour toutes ces précisions, vous avez répondu à mes interrogations. Je vous remercie Maître et vous souhaite une bonne journée.
Cdlt
il y a 2 ans
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