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Loyes impayés et locataire en fuite
Sujet initié par Devon, il y a 2 ans - 1536 vues

Bonjour,

Voici six mois que notre locataire ne paye plus son loyer. Recherché pour banditisme ( et toujours en cavale) il s'est enfui par la terrasse de notre appartement quand la police est venu pour l'arrêter. Bref. Nous avons heureusement une garantie loyes impayés. Pour autant nous souhaitons récupérer notre appartement le plus rapidement possible. Hors notre GLI nous dit qu'il faut passer par une procédure d'exclusion de base alors même que notre appartement est vide. Qu'en est t'il? Un premier commandement a payé a donc été fait et nous rentrons en trêve hivernale. A ce rythme nous en avons pour 18mois de procédure alors que personne n'est dans l'appartement! Nous n'avons qu'une peur celle de le voir occupé cet hiver par des copains à lui "squatteurs". Quels sont nos droits? Pouvons nous changer les serrures? Cette situation est ubuesque!!

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Bonjour,

En cas d'abandon du logement constaté par un huissier, la procédure de résiliation du bail et la reprise des lieux est simplifiée.

Cette procédure est en principe prise en charge par votre GLI.

Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu.
Devon
Peux t'on parler d'abandon de logement ( dans le sens où ce n'est pas volontaire, il s'est enfuit sous la pression d'un tier?)
D'autres part la GLI me dit que mon locataire conserve ses droits même en cavale ( comme celui de prêter son logement). En fait j'ai l'impression que ce cas de figure les dépasse et qu'ils ne savent pas quel procédure appliquer..
il y a 2 ans
Devon
Je pensais même à changer les serrures en envoyant une lettre en A/R destinée au locataire lui indiquant qu'ils pouvaient les récupérer à tout moment en tout bon droit au commissariat... mais bon j'ai peur d'avoir des problèmes
il y a 2 ans
Qu'il y ait ou non abandon du logement vous devrez passer par la voie judiciaire.

Vous ne pouvez pas intervenir vous même et changer les serrures.
il y a 2 ans
Devon
Merci de m'avoir répondu
Bonne soirée
il y a 2 ans
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