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Sujet initié par Sportbilyil y a 2 ans - 1912 vues
Bonjour à tous,
Je suis propriétaire d'un bien se divisant en plusieurs lots ayant des entrées indépendantes et divisé dans le sens de la hauteur.
Ces lots sont détenus par différents propriétaires (4). Le tout sur une seule parcelle cadastrale. Sur cette parcelle se trouve également une cour séparée en deux partie inégale. L'une propriété d'une même famille « X » (2 propriétaires), l'autre appartenant à un autre propriétaire « Y ».
Aujourd'hui cette personne « Y » est en passe de vendre l'un de ces appartements à un investisseur qui envisage de mettre son futur bien sur le marché locatif Il y aura donc bientôt 5 propriétaires et potentiellement 8 dans le futur, « Y » ayant pour projet de vendre les 2 appartements restant encore en sa possession. Dans ce cadre, il nous a été rapporté que la loi impose aujourd'hui la mise en place d'une copropriété entre tous les lots dans ce type de configuration et compte tenu du nombre de propriétaires (5).
- Compte tenu qu'il s'agit ici d'un bâtiment divisé en lots dans le sens de la hauteur, ayant chacun une entrée distincte, et qu'il ne s'agit pas à priori d'un immeuble collectif, la loi nous impose-t-elle réellement de créer cette copropriété ? - Si tel est le cas, quelle sont les procédures, les coûts, l'intérêt et les conséquences de la mise en œuvre d'une copropriété ? - Y a-t-il copropriété de fait ? - Quels sont les avantages, contraintes et obligations d'un syndic bénévole ? - Qui décide du contenue du règlement de copropriété et quelles sont les mentions obligatoires/indispensables ?
J envisage de mettre en copropriété un bien ayant une hypothéque légale du trésor public afin de le vendre par lot dois je demander la permission au fisc peuvent ils
Je suis copropriétaire et syndic bénévole. notre copropriété est composée de 6 lots dont 1 local commercial ( boutique de pap) loué actuellement. l'entrée de ce
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Dès lors qu'il y a plusieurs propriétaires dans un immeuble ou un ensemble immobilier, il est généralement nécessaire de mettre en place une copropriété. Cela permet de régir les droits et obligations de chaque propriétaire et de gérer collectivement les parties communes et s'il existe un seul bâtiment avec plusieurs entrées, vous avez forcément des parties communes comme le porche d'entrée...toiture, murs exterieurs.
La création d'une copropriété implique la rédaction d'un règlement de copropriété qui définit les droits et obligations de chaque propriétaire, ainsi que les règles de fonctionnement de la copropriété. Ce règlement doit être établi par un notaire et être enregistré auprès du service de la publicité foncière.