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Sujet (Cloturé) initié par Naïla9391il y a 2 ans - 2027 vues
Bonjour, L'ex propriétaire de notre maison a déclaré dans l'acte de vente qu'il n'y avait pas d'empiètement sur les fonds voisins. Or, il n'a pas fait de bornage avec les voisins avant la vente, ni même avant de construire. Les voisins veulent maintenant faire un bornage pour pouvoir construire. Pensez-vous que le fait d'avoir fait cette déclaration dans l'acte de vente sans bornage rend la vente caduque ? Merci pour votre aide.
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A ce jour il n'existe pas la preuve d'un empiètement sur le terrain voisin et aucun élément ne permet de retenir le dol qui est une manoeuvre pour obtenir votre consentement.
L'acte de vente ne peut donc être annulé pour ce seul motif.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
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Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
Naïla9391
Merci pour votre retour Maître. Mais s'il y a un empiètement suite au bornage, le dol est-il justifié?
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Tout dépendra d'une part de l'importance de l'empiétement et d'autre part de la connaissance qu'en avait votre vendeur.
En cas d'empiètement en tout cas vous aurez la possibilité d'agir en responsabilité contre votre vendeur.
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Bonjour, La vente d'une maison se fait sans bornage, en l'absence de division du terrain. La vendeur a fait cette déclaration en vertu de son devoir d'information. Cordialement
il y a 2 ans
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