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Sujet (Cloturé) initié par Naïla9391il y a 2 ans - 1977 vues
Bonjour, L'ex propriétaire de notre maison a déclaré dans l'acte de vente qu'il n'y avait pas d'empiètement sur les fonds voisins. Or, il n'a pas fait de bornage avec les voisins avant la vente, ni même avant de construire. Les voisins veulent maintenant faire un bornage pour pouvoir construire. Pensez-vous que le fait d'avoir fait cette déclaration dans l'acte de vente sans bornage rend la vente caduque ? Merci pour votre aide.
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il se peut que vous n'ayez pas eu connaissance d'un dégât des eaux ou d'une fissure et que vous découvriez ce désordre après signature
Dans le cadre de la vente de notre maison, j'ai fais appel a un agent immobilier que je connais très bien pour me vendre mon bien . celui ci ma estimé ma maison
Nous avons acheté notre maison en novembre 2023, l'agent immobilier nous a dit que en 12 ans les anciens propriétaires ont vidé pour la première fois la fosse
La rénovation énergétique, concerne chaque année, en france, plus d'un million de ménages. il s'agit d'un secteur en constante évolution générant un contentieux massif. si
Bonjour, La vente d'une maison se fait sans bornage, en l'absence de division du terrain. La vendeur a fait cette déclaration en vertu de son devoir d'information. Cordialement
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour
A ce jour il n'existe pas la preuve d'un empiètement sur le terrain voisin et aucun élément ne permet de retenir le dol qui est une manoeuvre pour obtenir votre consentement.
L'acte de vente ne peut donc être annulé pour ce seul motif.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
Naïla9391
Merci pour votre retour Maître. Mais s'il y a un empiètement suite au bornage, le dol est-il justifié?
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Tout dépendra d'une part de l'importance de l'empiétement et d'autre part de la connaissance qu'en avait votre vendeur.
En cas d'empiètement en tout cas vous aurez la possibilité d'agir en responsabilité contre votre vendeur.
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Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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