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Sujet (Cloturé) initié par Eloïseil y a 2 ans - 3255 vues
Bonjour,
Nous sommes une colocation de trois et avons un bail solidaire.
Apres avoir donné congé, l'agence gérant l'appartement m'a demandé de trouver un nouveau colocataire. J'ai ensuite proposé un dossier à l'agence plus de deux semaines avant mon départ. Cela fait maintenant quasiment un mois, depuis l'agence me donne l'unique réponse que la situation est délicate car le propriétaire souhaite vendre cet appartement d'ici un an et ne sait pas si "faire un avenant pour moins un an vaut le coup"... Le nouvel entrant est au courant pour la vente de l'appartement et cela ne lui pose pas de problème.
Cette situation est très stressante car je ne peux pas payer mon nouveau loyer et celui de cette colocation.
Dans quelle mesure le propriétaire a le droit de me laisser dans cette situation ? A-t-il le droit de refuser un dossier très solide (salaire de 4 fois le loyer, CDI, garants) qui convient à l'ensemble des colocataire ? La clause de solidarité peut-elle être annulée si le propriétaire refuse le dossier ?
Ai-je le droit de sous-louer ma chambre si le propriétaire est dans son droit ?
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Je suis locataire depuis 10 ans et ma propriétaire me réclame les 3 dernières fiches de paie, les contrats de travail et mon avis imposition car elle souhaite
En dépit des difficultés générées par cette situation, vous ne pouvez pas imposer au propriétaire de signer avec un nouveau locataire, présenté par vous.
La clause de solidarité continuera à s'appliquer même en cas de refus de votre propriétaire.
Néanmoins, vous pouvez sous-louer votre logement pour la durée restante de votre bail, mais cela avec l'autorisation de votre bailleur.
L'ADIL (coordonnées en ligne) pourrait vous accompagner dans vos démarches.
Si j'ai répondu à votre question, je vous remercie de cliquer sur "résolue".
Cordialement
Soulef BENHAGOUGA, Avocate
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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