Bonjour,suite au décés de ma maman le 22 décembre 2023,je suis confronter a un probléme,je m explique. Je possede des parts dans une sci familiales(une maison),avant le décés les parts etaient reparties de la façon suivante,50 pour cent moi meme,30 pour cent ma soeur et 20 pour cent ma maman. Suite au décés,je contacte la notaire(qui est ma cousine et qui est proche de mon pére,je le precise car c est important). Le notaire me dit que les 20 pour cent de ma mére sont passer a mon pére(le divorce de mes parents remontent a 1999,et ils etaient en froid depuis 20 ans),la justification est que les parts n ont pas été enregistrer,qu elle a fait comme cela car c est légitime,bref........ Je ne dit rien et j attends. puis début juin elle reprends contacte avec moi pour me dire que le dossier de la "succession" avance(hormi la sci car ma mére n a plus de parts le reste c est un compte bancaire avec 3300 euro) elle m envoie donc une procuration par internet pour régler cela. Je refuse de la signer car je n ai plus du tout confiance en elle(bien sur je ne lui est pas dit cela comme ça). je m explique avec elle par mail,puis elle m envoie ce mail:
Bonjour Léonard,
J'ai bien eu ton message et je pense que c'est une bonne idée que tu te fasses conseiller par un autre notaire, comme ça tu seras rassuré.
Pour la SCI ..................., la situation est simple, c'est Monsieur B et Monsieur C, qui étaient les premiers associés à 5O/50,
tes parents ne pouvaient pas être titrés à l'époque.
Ensuite :
première cession de parts du 24/07/2000 par B de ses 50% à toi, deuxième cession de parts du 22/11/2021 par C de ses 50% à ta mère pour 20% et à ta sœur pour 30%, dernière cession de parts du 18/12/2023 par ta mère à ton père de ses 20%/
Aujourd'hui les associés de cette SCI sont donc :
toi-même à hauteur de 50% du capital social, ta sœur à hauteur de 30% du capital social, et ton père à hauteur de 20% du capital social.
La problématique que je rencontre est la mise à jour des statuts au greffe, parce que sur la première cession j'ai la preuve du paiement des droits d'enregistrement par ma comptabilité mais je n'ai pas la mention indiquée sur l'acte de cession. (à l'époque c'est Monsieur B qui s'en ait occupé)
Je suis en train de régler cet oubli directement avec les services fiscaux concernés.
Il faudra également nommer un nouveau gérant par assemblée des associés. Pour la succession de ta mère, c'est très simple, vous êtes deux héritiers et il n'y a qu'un compte bancaire.
Tant que l'acte de notoriété n'est pas signé, je ne peux pas vous envoyer à ta sœur et toi-même le solde disponible des fonds de la CAISSE d'Epargne.
Il n'y aura aucun autre acte à faire.
Je me tiens à la disposition de ton conseil à qui tu peux également transmettre mon numéro de portable.
Voila vous voyez le probléme,j ai contacter 2 notaires qui me disent en gros que c est une affaire embetante et qu ils declinent. mes questions sont: a qui je dois m adresser pour securiser ma position?,car quand je vois les 20 pour cent qui ont sauter et son mail je me demande si elle ne peut pas faire sauter mes parts. Et ensuite comment contester le troisieme session,du 18/12/2023,alors que ma mére etaient dans le coma a l hopital depuis le 04/12/2023,et que la pauvre n etait plus en mesure de faire quoi que ce soit depuis la fin de l été 2023(cancer du poumon foudroyant a petites cellules)
Cher Monsieur, Les notaires ne peuvent pas intervenir dans ces situations car il faudra gérer un contentieux, ce qu'ils ne peuvent pas faire statutairement. La situation est simple: Soit votre mère a vendu ces parts soit elle ne les a pas vendu. Le fait que les actes n'aient pas été enregistrés fait douter de la réalité de l'opération. Le fait que les statuts n'aient pas été mis à jour fait également douter de la réalité de l'opération. En clair vous êtes confronté à une situation où les actes qu'on vous oppose seraient dépourvus de date certaine, jusqu'au décès de votre mère, et donc l'ouverture de sa succession. Il est possible de chercher à remettre en cause ces actes. Le débat portera sur la preuve formelle de l'acte (intérêt pour agir, paiement effectif des parts, notification à la société et aux tiers...). Tant que la cession n'a pas été notifiée à la société elle n'est pas opposable aux tiers dont vous êtes.
Vous indiquez qu'il y a une impossibilité de réalisation de cet acte, qui serait faux. IL faut donc vous rapprocher d'un avocat pour gérer ce litige. Vous pouvez me contacter en privé à cette fin. Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bonjour,et merci beaucoup pour votre réponse,les parts de ma maman qui sont passer a mon pére ne sont qu une partie du probléme,a la limite ce n est pas si grave. Ce qui est grave c est le notaire qui prends partie,et qui a tout le dossier de la sci,j aimerais au moins securiser mes parts. Donc qui aller voir? quoi lui dire? et comment procéder? j ajoute que quand j ai commander les statuts,les noms qui apparaissent sont ceux des touts premiers associés mr b et c et monsieur b est le gerant alors quil est mort en 2004........
Chers maitres, avec mes deux associés, nous avons pour projet de développer un réseau social dédié à la rencontre réelle. notre objectif à très court terme...
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.