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Sujet (Cloturé) initié par Tg88il y a 2 ans - 1851 vues
Bonjour,
Je vous contacte car je suis dans le flou le plus total. Nous avons fait construire avec un CCMI.
Nous avons été livrés avec près de 3 ans de retard. Notre constructeur nous à payé une location durant ce même retard.
Lors du versement d'une partie des pénalités de retard, ils nous ont déduits les loyers déjà versés. De par ce fait nous nous retrouvons avec la moitié du montant attendu.
Notre constructeur nous à fourni une jurisprudence justifiant ce point.
Cass. Civ. 3ème, 28 septembre 2023, n°22-18.237
D'après nos recherches nous devions avoir les pénalités de retard dans leurs intégralités et nous demandions à notre constructeur d'assumer les frais dûs au retard de livraison, frais intercalaires, gardiennages... Prise en charge des dits loyers que nous ne réclamons pas car déjà versés.
Nous n'arrivons pas à trouver si les loyers doivent être déduits des pénalités de retard ou si ces loyers doivent être pris en charge dans le versement des sommes annexes dûes au retard.
Dans mon contrat construction sont prévues des pénalités de retard égales à 1/3000 du coût de la construction y compris les avenantes. je souhaiterais savoir si le
J'ai fait construire ma maison avec un constructeur, donc en ccmi, avec un délais de construction de 12 mois. la construction a débuté le 14 février 2022 et la
Est-ce que les pénalités de retard courent pendant une expertise judiciaire dans le cadre de désordres de construction ? j'ai été assigné par un constructeur
Tout d'abord je tiens à vous remercier pour l'éventuelle aide que vous m'apporterez. nous faisons construire une maison avec ccmi. nous aurions du être
Vous avez acheté en vefa et votre promoteur s'est engagé sur un délai de livraison. dans le contrat de réservation que vous avez signé, s'il n'est pas indiqué de date précise
Nous avons signés un contrat de construction de maison individuelle. l'achat de la cuisine sera inclu dans le prêt immobilier. nous avons consulté un cuisiniste
Nous avons signé un ccmi avec un constructeur en septembre 2021. début du chantier en février 2023 . liquidation du constructeur en décembre 2023. la maçonnerie
Au prealable : appel de fond des 95 % non payé - stade d'achèvement des 95 % non validé ! (75 % du ccmi payé) , je viens de recevoir ce jour une sommation par acte
Lorsque j'ai signé le contrat de construction de maison individuelle (ccmi), j'ai choisi de ne pas inclure la pose du carrelage. À présent, la construction
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3 réponses
BELIGHA
Bonjour,
En application de cet arrêt, le constructeur est fondé à déduire les loyers versés des pénalités de retard sur la période de retard considérée durant laquelle il s'est acquitté du paiement des loyers.
Autrement dit, le constructeur est fondé à déduire des loyers dont il s'est acquitté du montant global des pénalités de retard parce qu'il s'est acquitté du paiement du loyer pendant la période où vous n'aviez pas la jouissance du logement.
Bien à vous
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,
Pour le bon fonctionnement du forum, je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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