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Sujet initié par Libellule41il y a 1 an - 1448 vues
Bonjour,
Au deces de ma maman ma soeur est moi avions bénéficié d'une donation de l'appartement de nos parents. Mon papa s'est remarié (Pas sous le régime de la communauté) et vient de décéder. Il a fait une donation de ses biens à sa femme en particulier pour l'usufruit de l'appartement. Elle est en Ehpad et n'utilisera donc plus l'usufruit. Quelle part de l'appartement revient à ma soeur et moi ?
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Vous et votre sœur êtes probablement nus-propriétaires de l'appartement, en raison de la donation effectuée par votre maman. Votre belle-mère, en tant qu'usufruitière, conserve le droit d'usage et de jouissance de l'appartement, même si elle ne l'utilise pas (par exemple, en vivant en EHPAD). L'usufruit reste attaché à sa personne jusqu'à son décès ou son extinction par d'autres moyens légaux.
Actuellement, vous et votre sœur détenez la nue-propriété, ce qui signifie que vous avez des droits sur la pleine propriété, mais que l'usufruit appartient à votre belle-mère.
Au décès de votre belle-mère, l'usufruit s'éteindra automatiquement, et vous deviendrez pleinement propriétaires de l'appartement (pleine propriété).
Points importants : Même si votre belle-mère n'utilise pas l'usufruit, elle en reste titulaire. Vous ne pouvez pas disposer de la pleine propriété tant que l'usufruit n'est pas éteint.
Si vous souhaitez vendre l'appartement avant l'extinction de l'usufruit, cela nécessitera l'accord de votre belle-mère, et le prix de vente sera réparti entre la valeur de l'usufruit et celle de la nue-propriété.
Consultez un notaire : Il pourra vous confirmer vos droits et vous accompagner dans les démarches liées à la succession et à l'usufruit. Dialogue avec votre belle-mère : Si elle est d'accord, il est possible d'envisager une renonciation à l'usufruit, mais cela doit être formalisé par acte notarié.
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
il y a 1 an
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BELIGHA
Bonjour,
Dans votre cas , il convient de considérer plusieurs éléments juridiques.
Tout d'abord, selon l'article 843 du Code civil, tout héritier doit rapporter à ses cohéritiers tout ce qu'il a reçu du défunt, par donations entre vifs, directement ou indirectement, sauf si ces dons ont été expressément faits hors part successorale.
Cela signifie que si votre père a donné l'usufruit de l'appartement à sa nouvelle épouse, cela doit être pris en compte dans le partage de la succession.
Ensuite, l'usufruit est un droit qui permet à son titulaire de jouir d'un bien dont il n'est pas propriétaire.
Dans votre situation, même si votre belle-mère ne peut plus utiliser l'usufruit en raison de son séjour en Ehpad, cela ne change pas le fait qu'elle en est la titulaire.
L'usufruit est donc un droit qui reste attaché à la personne qui en bénéficie, tant qu'il n'est pas éteint par le décès de l'usufruitier ou par d'autres moyens légaux.
En ce qui concerne la répartition de l'appartement, vous et votre sœur êtes nus-propriétaires de l'appartement, ce qui signifie que vous avez des droits sur la pleine propriété de l'appartement, mais que l'usufruit appartient à votre belle-mère.
Au décès de votre belle-mère, l'usufruit s'éteindra et vous et votre sœur deviendrez pleinement propriétaires de l'appartement.
Par conséquent , vous et votre sœur avez droit à la nue-propriété de l'appartement, et vous ne pourrez jouir de la pleine propriété qu'à la mort de votre belle-mère, moment où l'usufruit s'éteindra.
Je me tiens à votre disposition si vous avez d'autres interrogations.
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
Libellule41
Merci Maître pour votre réponse. Le fils de la femme de notre papa est en train de demander à être désigné Representant familial pour sa maman afin de décider de la renonciation à l'usufruit pour celle-ci . Si celà se concrétise, qu'en seront les conséquences par rapport à ce que vous nous avez apporté comme féponse ? Cordialement
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
La renonciation à l'usufruit est un acte juridique qui doit être effectué avec prudence, car il a des conséquences significatives sur les droits successoraux.
En effet, selon l'article 771 du Code civil, l'héritier ne peut être contraint à opter avant l'expiration d'un délai de quatre mois à compter de l'ouverture de la succession.
Cela signifie que la décision de renoncer à l'usufruit ne peut pas être prise à la légère et doit être réfléchie.
Si le fils est désigné comme représentant familial, il pourra agir au nom de sa mère, mais il devra respecter les intérêts de celle-ci.
En cas de renonciation à l'usufruit, cela pourrait entraîner la perte de droits sur les biens concernés, et il est essentiel que cette décision soit prise en tenant compte des conséquences fiscales et patrimoniales.
De plus, il est important de noter que la renonciation doit faire l'objet d'une déclaration expresse, déposée au greffe du Tribunal de grande instance du lieu d'ouverture de la succession, comme le stipule l'article 771 du Code civil.
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#Meilleure réponseil y a 1 an
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