Vente maison

Sujet initié par Babylounet73, il y a 6 heures - 164 vues

Bonjour

Si vous avez contracté un prêt immobilier avec votre ami pour l’achat de la maison, vous êtes co-emprunteur, ce qui signifie que vous êtes solidairement responsable du remboursement du crédit, même si vous quittez le logement.

Pouvez-vous arrêter de payer le prêt si vous partez ?
Non, sauf si :
Votre ami rachète votre part et devient l’unique propriétaire.
Vous obtenez une désolidarisation du prêt auprès de la banque, ce qui nécessite que votre ami puisse assumer seul les mensualités.
La maison est vendue, et le prêt est remboursé avec le produit de la vente.

Que faire si vous ne pouvez pas payer deux mensualités ?
Négocier avec la banque une désolidarisation du prêt (possible si votre ami est solvable seul).
Accélérer la vente de la maison pour éviter de payer deux logements.
Trouver un arrangement avec votre ami, comme une prise en charge temporaire des mensualités par lui.

Si la banque refuse la désolidarisation, vous restez responsable du prêt jusqu’à la vente.

Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT

Bonjour,

Si vous êtes coemprunteurs, vous restez solidairement responsables du prêt, même si vous quittez la maison. Partir ne vous dispense donc pas légalement de payer votre part des mensualités, tant que le bien n’est pas vendu ou qu’un rachat de crédit n’a pas été fait par l’autre.

Vous pouvez néanmoins :
– Tenter de trouver un accord écrit avec votre ami sur la répartition temporaire des charges,
– Ou demander à la banque un aménagement ou un report de mensualité,
– Ou attendre la vente, qui mettra fin à l’obligation de remboursement.

Un accompagnement juridique peut sécuriser la transition.

Bon courage !
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert svp.
Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris

Bonsoir,

Si vous êtes co-emprunteur du prêt immobilier, vous restez solidairement responsable du remboursement de ce prêt, même si vous quittez le domicile.

Cela signifie que, tant que le prêt n'est pas remboursé ou que le contrat de prêt n'est pas modifié, vous êtes tenu de continuer à payer votre part des mensualités, même si vous ne vivez plus dans la maison.

Je vous conseille de discuter avec votre ami des modalités de vente de la maison et de la répartition des paiements du prêt. Si vous parvenez à un accord pour vendre la maison, cela pourrait faciliter la situation.

En cas de désaccord, il peut être nécessaire de saisir un juge pour trancher sur les modalités de paiement et d'occupation du bien, comme le prévoit l'article 373-2-9-1 du Code civil.

Ainsi , vous ne pouvez pas simplement cesser de payer le prêt sans conséquences, sauf si un accord est trouvé avec votre ami ou si une décision judiciaire le permet.

Je reste à votre disposition si vous avez d’autres questions.

Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.