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Stationnement zone réservée aux secours dans copropriété
Sujet (Cloturé) initié par VEVETTEil y a 1 an - 3384 vues
Bonjour,
Un locataire gare régulièrement son véhicule de manière intermittente la nuit ou dans la journée dans la zone réservée aux services de secours dans la copropriété. Suite à la pose d'une affiche de rappel par le syndic de l'interdiction de stationner dans cette zone, la personne a mentionné par note écrite qu'elle persisterait à se garer dans cette zone . Quels sont les recours pour faire respecter et ou sanctionner un stationnement interdit dans une zone réservée aux services de secours dans une copropriété ? Vous remerciant par avance, Merci de vos réponses
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Le stationnement sur une zone réservée aux secours est une infraction sérieuse car cela empêche l'accès des pompiers ou ambulances en cas d'urgence.
1. Dans la copropriété
Le syndic peut agir au titre du règlement de copropriété (trouble de jouissance, non-respect des règles de stationnement).
Le syndic peut adresser au locataire et à son propriétaire bailleur une mise en demeure écrite avec copie de l'article du règlement concerné.
En cas de persistance, le syndic ou le bailleur peuvent saisir le tribunal judiciaire pour faire cesser le trouble, et demander éventuellement une astreinte financière.
2. Au niveau légal (Code de la route)
Le stationnement dans une zone d'accès secours est assimilé à un stationnement gênant ou très gênant (article R417-11 du Code de la route).
Cela peut entraîner une contravention de 4e classe (135 € d'amende) et une mise en fourrière immédiate du véhicule.
Vous pouvez donc :
Appeler la police municipale ou nationale pour constater le stationnement gênant et demander une verbalisation.
En cas de danger immédiat (accès bloqué), demander une mise en fourrière.
3. En pratique
Faites constater par huissier le stationnement répété si vous voulez renforcer le dossier du syndic.
Informez par courrier recommandé le bailleur (si le conducteur est locataire), car il est responsable de faire respecter le règlement par son locataire.
En résumé :
Le syndic peut agir juridiquement au civil (trouble et non-respect du règlement).
Vous pouvez saisir la police pour verbalisation immédiate et mise en fourrière.
Les deux démarches peuvent être menées en parallèle pour faire cesser le comportement.
Merci de confirmer si ma réponse vous convient en cliquant sur « question résolue ».
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Le stationnement dans une zone réservée aux services de secours n'est pas une simple infraction au règlement de la copropriété : c'est une mise en danger de la vie d'autrui. Votre locataire ne viole pas qu'une règle interne, il commet une infraction au Code de la route, qui met en danger tous les habitants en cas d'incendie ou d'urgence médicale.
Vous disposez de recours clairs et efficaces pour faire respecter cette règle.
1. Le rôle du syndic Le syndic doit agir immédiatement et de manière formelle. L'échange de notes écrites n'est pas suffisant. Le syndic doit :
Envoyer une mise en demeure : Adresser une lettre recommandée avec accusé de réception au locataire. Cette lettre doit mentionner le fait que son stationnement répété est une violation du règlement de copropriété et du Code de la route, et que cela peut avoir des conséquences graves. La note écrite de la personne est une excellente preuve de sa mauvaise foi et doit être mentionnée dans la lettre.
Contacter le propriétaire : Le syndic doit également informer le propriétaire de l'appartement des agissements de son locataire. Le propriétaire est en effet responsable du respect du règlement de la copropriété par son locataire.
2. Les sanctions immédiates : police et fourrière Le stationnement dans une zone réservée aux véhicules d'urgence est une infraction au Code de la route. C'est le recours le plus direct et le plus efficace.
Appeler la police : Le syndic, ou même un résident, peut contacter la police municipale ou la gendarmerie. Ils sont en droit de verbaliser le véhicule (contravention de 4ème classe, soit 135 € d'amende) et de le faire enlever par la fourrière aux frais du propriétaire.
La police doit intervenir : L'infraction est manifeste et la zone est clairement signalée. Le fait que le locataire ait noté qu'il continuerait est une preuve d'un comportement délibéré.
3. Le recours judiciaire Si malgré les mises en demeure et les interventions de la police, la personne persiste, le syndic peut saisir le juge des contentieux de la protection.
Sanctions civiles : Le syndic pourra demander au juge de prononcer une injonction, sous astreinte, obligeant le locataire à cesser de se garer dans cette zone. L'astreinte est une somme d'argent qu'il devra payer pour chaque jour où il ne respectera pas la décision de justice.
En résumé, l'infraction est avérée et la sécurité de tous est en jeu. Votre syndic doit engager des actions formelles, mais vous-même, en tant que résident, pouvez et devez appeler la police à chaque fois que le stationnement est constaté.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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