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Sujet (Cloturé) initié par Morganil y a 1 an - 2526 vues
Bonjour,
Je suis locataire depuis 12 ans et j'ai reçu un congé pour vente. Le seul DPE du logement date de 2013 et aucun nouveau n'a été réalisé. J'ai lu que le DPE devait obligatoirement être joint au congé pour vente, et qu'à défaut, celui-ci pourrait être invalidé. Pourriez-vous me confirmer si cela est exact ?
Je suis locataire depuis mai 2008 (+ de 17 ans) d'un logement ancien sans isolation thermique ni double vitrage et avec une salle de bains non isolée extérieure
Au regret de vous contredire mais le dpe n'est pas requis lors de la remise au locataire du congé pour fin de bail pour vente du logement. il doit l'être
J'ai pu voir une réponse de maitre vincent qui affirme que, je cite :"depuis la loi climat et résilience du 22 août 2021 (et son décret d'application du 29
J'attends la réception de mon congé fin de bail que mon propriétaire m'a informé par téléphone fin novembre 2025 me faire délivrer par voie du commissaire
Je suis actuellement locataire d une maison individuelle depuis le 18 septembre 2022.j ai obtenu une requalification de bail entre temps, suite à de nombreux
Actuellement locataire, j'ai reçu un congé pour vente du propriétaire. ai-je le droit d'accéder au dpe qui vient d'être réalisé ? en vous remerciant par
Je suis locataire et j'ai reçu un congé pour vente de mon propriétaire par le biais d'un huissier. le congé indique les informations suivantes sur une page
J'ai un congé pour vente qui ma été remis par huissier il y a 6 mois.j ai contester ce congé par recommandé à mon propriétaire car suite a une requalification de
En effet, depuis la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 (et son décret d'application du 29 juillet 2022), le DPE est devenu une pièce obligatoire à joindre au congé pour vente.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être valide (c'est-à-dire datant de moins de 10 ans, sauf s'il a été réalisé avant le 1er juillet 2021, auquel cas il n'est plus valable depuis le 1er janvier 2023).
Ce DPE doit obligatoirement être joint au congé, sinon le congé est invalide.
Dans votre cas, aucun nouveau DPE n'a été réalisé ni joint au congé. Dès lors, le congé est potentiellement nul.
Vous pouvez donc demander à votre propriétaire une copie du DPE s'il prétend qu'il a été réalisé, ou encore contester formellement le congé si aucun DPE valide n'a été fourni.
Vous pouvez également vous rapprocher d'une ADIL (Agence départementale pour l'information sur le logement) ou d'un avocat spécialisé en droit locatif pour vous aider à rédiger un courrier de contestation ainsi que saisir le tribunal judiciaire pour faire constater la nullité du congé.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert résolu.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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