Bonjour,
Pour connaître le montant exact, vous devez utiliser le simulateur d'encadrement des loyers de Montpellier Métropole, en entrant l'adresse (27 avenue de Lodève) et les caractéristiques de votre T1 meublé.
L'augmentation du loyer lors du renouvellement de bail est limitée à l'Indice de Référence des Loyers (IRL), sauf si votre loyer actuel est inférieur au loyer de référence.
Si l'augmentation est basée sur l'IRL, vous devez notifier votre locataire un mois avant la date d'anniversaire du bail, par lettre recommandée.
Si votre loyer est inférieur au loyer de référence, vous pouvez demander une augmentation jusqu'à ce loyer, six mois avant le terme du bail, par LRAR.
Vérifiez d'abord si votre loyer actuel de 440 € hors charges est déjà au-dessus du plafond légal, car le dépassement est fréquent dans les zones tendues.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
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