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Question résolue par Maître Abraham ASSESSO
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Abraham

Demandes diverses a u trésor public avis avant envoi
Sujet (Cloturé) initié par Ygui, il y a 4 mois - 699 vues

Bonjour,
ci dessous le courrier que je m apprête à envoyer au trésor public et souhaite savoir si mes arguments et demandes sont valables en droit
je profite pour remercier ce site qui m a beaucoup apporté
vous êtes formidables toute l équipe

Monsieur
Comme je suis dans notre conversation téléphonique de ce matin comprenez que j'essaie de régler un problème un par un mais que je ne m oppose pas à régler le solde
j'ai tant bien que mal chercher à résoudre le problème de la villa qui ne m'appartient plus en droit mais que vos services m'imputent du fait que les enchères n'est pas procédé à la formalité
Que j'ai essayé par maintes solutions et messages et courrier dont un recours envoyé en recommandé aux services .afin que la dette sur ce bien ne soit annulé intégralement depuis l'origine puisque nous ne sommes plus propriétaire nous avons été dépossédé de ce bien depuis 2001 et les enchères y habitent
j ai joint tous les documents à justification fiche de la publicité foncière et cetera en vain en ligne et par courrier recommandé dans une réclamation contentieuse que vos services ont bien reçu
j ai malheureusement compris que cette voie était sans issue donc je cherche à faire payer directement les taxes pendantes sur le bien litigieux et taxés par vos soins, afin de solder au moins cela et clarifier cette affaire
j ai passé beaucoup de temps à tenter une solution amiable avec les enchérisseurs madame guetty TARIN et monsieur JULIEN Bruno, vos services ont tous les détails de mes action, via la messagerie

j ai eu beaucoup de problèmes à résoudre et cela m a énormément affectée car je suis la seule de l indivision à agir et faisant face à mes responsabilités

je viens d apprendre que du fait que les enchérisseurs n ont pas procéder à l enregistrement obligatoire ils n avaient pas le droit de jouir et prendre possession du bien visé par l adjudication
de ce fait ci joint copie du courrier recommandé que je viens d adressser à madame TARIN Guetty lui réclamant ce que de droit, à savoir, une indemnité d occupation comme me l a suggéré un avocat en ligne (aucun autre consulté auparavant m avait signalé ce droit malheureusement)

notez que j ai évalué l indemnité de cette villa avec piscine sur 1000m 2 de terrain f 5 ou 6 à 2000 e mensuel et que conformément au droit, je lui réclame cette indemnité sur les cinq années passées
cela se chiffre à la somme au 9 janvier 2026 à la somme de 118 580 euros
CENT DIX HUIT MILLE CINQ CENT QUATRE VINGT EUROS
DU et en sus 2000 euros mensuel jusqu à l enregistrement de la formalité obligatoire qui n a pas été faite pour des raisons que je ne comprends pas et que j ai pris la peine de la mettre en demeure de faire depuis mi 2023
dans les 30 jours suivant la réception de la mise en demeure envoyée par courrier recommandé avec ar
je serais obligée d engager une procédure judiciaire pour récupérer de dédommagement fondé en droit
je précise que j ai pris contact avec un huissier de justice pour faire délivrer la copie de ce courrier recommandé réclamant les indemnités d occupation afin d accélérer ma démarche et la solution de cette affaire
j entends bien sur reversé cette somme en paiement des taxes foncières pendantes sur le bordereau de situation de l indivision et pour les dettes communes
j ai besoin de temps, je sollicite un délai pour régulariser la situation de l indivision
je n ai que 45 euros de retraite plus 200 euros environ versé en janvier de chaque année
je n ai pas pu demander le minimum vieillesse car on me disait que mon cas serait impossible vu la valeur des biens et d autant que celui des enchérisseurs pouvait être comptabilisé
néanmoins, une assistante sociale rencontrée dernièrement m a dit d essayer en joignant divers documents
je vous informerai si je l obtient cela me permettra de payer les frais de procédures si la solution amiable ne fonctionne pas avec les enchérisseurs

je dois aussi sortir de l indivision car le bordereau de situation comprends un bien qui ne me revient pas, j ai tout juste droit à récompense à savoir le bien situé à cayenne à la rénovation urbaine
EN EFFET, les taxes foncières sur cet immeuble ne sont pas miennes ni dans l indivision

d ailleurs, je m étonne cette taxation car c est la commune qui est propriétaire du terrain et il me semble qu un constructeur sans droit ni titre n a pas de droit réel donc ne peut pas être redevable légalement de la taxe foncière !? c est une jurisprudence constante ! ?

vos services m ont refusé copies de ses taxes de l immeuble de cayenne, alors que je n avais besoin pour quantifier le montant à imputer exclusivement à monsieur sabine bruno josé dans le bordereau de situation que l on m a envoyé ! voir mes messages en ligne sur cette demande
DONC j espére une réponse sur ce point de la taxe de cet immeuble de cayenne tant me concernant que sur la taxation visant monsieur SABINE bruno josé ! je vous en remercie par avance

pour ce faire je dois payer un avocat car Monsieur SABINE bruno josé, n a pas finalisé un accord amiable sur le partage et semble vouloir m obliger à une suite judicaire à priori

je souhaiterai savoir si vos services peuvent distinguer par deux bordereaux de situations distincts les biens du par chaque indivisaire ?

je m engage à vous envoyer toutes mes démarches sur ce problème à résoudre
ci joint les éléments de droit qui confirment que ma démarche amiable ou judiciaire sera positive

il apparait donc qu à terme je serais en mesure de vous reverser cette somme ainsi que les 25580 euros dont je vous ai fais part dans mon mail précédent relatifs au paiement des taxes foncières et d habitations que je lui ai réclamer et pendantes de 2014 à 2018
je profite pour vous demander si je peux recevoir les avis qui confirme que ces sommes n étaient pas prescrites au cas où cet argument me serait opposé

sauf erreur de ma part la dette de cette personne compte tenu de sa négligence et du fait que les taxes sont légitiment les siennes (qu elle a reconnu cette dette comme sienne en réglant pour l indivision les taxes sur la villa sise au 14 et 6000 lot la palmeraie incluse dans la taxe foncière de montjoly dont je vous ai envoyé copie dans mon mail précédent)
l indivision a une créance sur les enchérisseurs ou madame tarin guetty d environ 150 000 euros qui seront, à terme disponible pour vos services

j espère donc que vous accepterez de suspendre les saisies des loyers ou partiellement afin de me permettre également de réparer divers problèmes dans les appartements que me réclament les locataires, notamment problèmes électriques et de fosse septique
ce faisant, en dernier recours la vente de ce bien pourrait être plus profitable et pourra couvrir le solde en cours tant pour ma part en qualité d indivisaire que celle de monsieur sabine bruno josé également et sur son bien propre
espérant une réponse favorable et avoir un interlocuteur avec lequel cadrer et suivre l avancée des solutions proposées, je vous ré affirme que je vais m atteler et ce en toute transparence pour régler cette situation fiscale

Merci de vos réponses
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Fiscalité : optimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Sociétés : création, structuration, statuts, pacte d'actionnaires, gouvernance, cession, responsabilités et conflits associés/dirigeants.

Votre demande concerne la création, la structuration ou la vie d'une société, ou un litige lié à son fonctionnement : création d'entreprise, pacte d'actionnaires, gouvernance (AG, statuts, PV, comptes) et exercice des droits de l'actionnaire.

Elle peut aussi porter sur une levée de fonds/investisseurs, des restructurations (fusion, scission, transformation, acquisition), la cession de titres (et garanties type garantie de passif), la dissolution, des litiges avec des tiers, ou des conflits internes (abus de majorité/minorité, fautes de gestion, conventions réglementées, infractions).

Successions : préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

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Entreprises en difficulté : sauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.

Votre entreprise traverse des difficultés financières ou une procédure collective, ou vous devez gérer une étape de prévention/traitement (conciliation, mandat ad hoc, sauvegarde, cessation des paiements, redressement, liquidation).

Le sujet inclut aussi les conséquences pratiques : déclaration de créances, reprise d'une société en difficulté, et responsabilité du dirigeant.

Banque / Crédit : prêt, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et opérations contestées avec un établissement financier.

Vous rencontrez un différend avec une banque ou un organisme de crédit : prêt, frais, caution, incidents de paiement, ou contestation d'opérations.

Le dossier peut porter sur l'exécution du contrat, le calcul des sommes dues, des frais contestés, ou les conséquences d'un incident bancaire.

Conseil, conformité ou optimisation fiscale

Cela concerne l'organisation fiscale de l'entreprise, la fiabilité de ses pratiques et la manière de sécuriser ses choix. L'enjeu peut être financier, comptable et parfois stratégique pour la structure.Exemple : vous voulez vérifier si vos pratiques actuelles sont conformes ou si une meilleure organisation est possible.

Contrôle fiscal ou vérification de comptabilité

Cela signifie que l'administration examine ou peut examiner les déclarations, écritures ou pratiques fiscales de l'entreprise. L'enjeu est souvent important en temps, en documents à produire et en exposition financière.Exemple : vous avez reçu un avis de contrôle ou une demande liée à vos comptes.

Recouvrement (saisie, SATD, mise en demeure)

Cela signifie que l'administration cherche déjà à récupérer une somme qu'elle estime due. L'enjeu est alors immédiat, souvent en trésorerie.Exemple : un compte est bloqué ou une mise en demeure a été reçue.

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Demande d'informations ou de justificatifs de l'administration fiscale

À ce stade, l'administration cherche souvent à comprendre un point précis avant d'aller plus loin ; une bonne réponse peut contenir le risque.Exemple : elle demande des pièces sur une facture.

Contrôle sur pièces

Le contrôle se fait ici à distance sur la base des déclarations, comptes et justificatifs transmis ; la qualité de l'écrit est essentielle.Exemple : l'administration compare les déclarations de TVA et les pièces comptables.

Examen de comptabilité

L'administration analyse la comptabilité à partir des fichiers et écritures remis par l'entreprise ; l'enjeu est très technique.Exemple : la société doit transmettre son FEC.

Vérification de comptabilité

Ce stade implique un contrôle plus large de la comptabilité et des pièces justificatives, souvent sur plusieurs exercices.Exemple : le vérificateur examine différents postes comptables.

Proposition de rectification ou redressement

Le désaccord de l'administration est ici formalisé ; il faut discuter le fond, les montants et parfois les pénalités.Exemple : une déduction de TVA est remise en cause.

Saisie administrative à tiers détenteur (SATD)

La SATD permet à l'administration de se faire payer par un tiers qui détient des fonds ou doit de l'argent à l'entreprise.Exemple : la banque de la société bloque un compte.

Mise en demeure de payer

La mise en demeure est un acte d'alerte sérieux qui peut précéder des poursuites plus contraignantes si rien n'est fait.Exemple : la société reçoit un courrier exigeant un paiement rapide.

Saisie mobilière ou immobilière

Cette mesure vise des biens de l'entreprise et non plus seulement sa trésorerie, avec un enjeu potentiel sur l'exploitation.Exemple : une saisie touche un véhicule professionnel.

Banque

Quand la banque est visée, l'effet est souvent immédiat sur les liquidités de l'entreprise.Exemple : un compte professionnel est bloqué.

Client ou autre débiteur de l'entreprise

Si le tiers est un client, l'administration peut détourner à son profit une somme qui devait être payée à l'entreprise.Exemple : un client règle directement le Trésor.

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Conseil et optimisation fiscale

Ici, le sujet est d'anticiper, sécuriser ou améliorer une situation avant qu'un litige ne s'installe.Exemple : vous voulez préparer une donation dans de bonnes conditions fiscales.

Contrôle fiscal

Cette branche vise les dossiers où l'administration vérifie déjà des déclarations, des revenus ou des opérations. L'enjeu est de répondre utilement sans aggraver le dossier.Exemple : vous avez reçu une demande de justificatifs.

Recouvrement forcé

Cette branche concerne la phase où l'administration cherche à se faire payer par une mesure contraignante. L'enjeu est souvent urgent et financier.Exemple : une somme a été bloquée sur votre compte.

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Saisie administrative à tiers détenteur (SATD sur compte bancaire ou sur salaire / rémunération)

La SATD permet à l'administration d'obtenir l'argent auprès d'un tiers qui vous doit ou détient des fonds ; l'enjeu est souvent très rapide sur la trésorerie.Exemple : votre banque bloque une somme.

Mise en demeure de payer

La mise en demeure est un avertissement formel avant ou pendant des poursuites ; elle permet encore parfois d'agir avant une mesure plus dure.Exemple : vous recevez une lettre exigeant un paiement rapide.

Saisie mobilière ou immobilière

Ici, les poursuites ne visent plus seulement de l'argent disponible, mais des biens qui peuvent être vendus ou immobilisés.Exemple : une procédure vise un véhicule ou un bien immobilier.

Compte bancaire

Quand la SATD vise la banque, la trésorerie peut être bloquée immédiatement ; il faut vérifier le montant, la régularité et l'urgence.Exemple : votre compte personnel est bloqué.

Salaire ou rémunération

Quand la mesure vise un revenu versé par un tiers, l'impact porte directement sur les sommes que vous percevez chaque mois.Exemple : une partie de votre rémunération est retenue.

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Demande d'informations ou de justificatifs de l'administration fiscale

Il s'agit souvent d'un stade amont où l'administration cherche à comprendre un point précis ; bien répondre tôt peut limiter la suite du dossier.Exemple : on vous demande de justifier un revenu déclaré.

Contrôle sur pièces

L'administration analyse ici votre dossier à distance à partir de ses informations et des pièces transmises ; l'enjeu est la qualité de la réponse écrite.Exemple : le fisc compare votre déclaration à vos justificatifs.

Proposition de rectification ou redressement

Ce stade signifie que l'administration a déjà formalisé son désaccord ; il faut alors discuter le fond, le calcul et parfois les sanctions.Exemple : un revenu est rehaussé par l'administration.

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1 réponse
Maitre Abraham ASSESSO
Inscrit au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Bonjour,

En droit, vos demandes ne sont pas illégitimes, mais plusieurs affirmations que vous mentionnez ne peuvent pas être retenues par le Trésor public en l'état.

Le Trésor public peut accorder des délais, suspendre des poursuites et examiner une contestation fiscale ciblée, mais il ne peut pas tenir compte d'une créance supposée contre des tiers tant qu'elle n'est pas reconnue par une décision judiciaire. Une indemnité d'occupation non jugée n'a aucune valeur fiscale à ce stade.

La question de l'adjudication, de l'absence de publication, de la jouissance du bien et des fautes des enchérisseurs relève exclusivement du juge civil. L'administration fiscale n'est pas compétente pour trancher ces points.

L'affirmation selon laquelle un constructeur sans droit ni titre ne serait jamais redevable de la taxe foncière est juridiquement discutable et ne constitue pas une jurisprudence constante opposable au fisc.

Le Trésor public n'a pas l'obligation de distinguer les dettes par indivisaire ni d'émettre des bordereaux séparés. Il peut poursuivre un seul indivisaire pour la totalité, sous réserve des recours civils entre indivisaires.

Enfin, les éléments personnels (ressources très faibles, bonne foi, démarches en cours) peuvent être pris en compte uniquement pour une demande gracieuse de délais ou de suspension, pas pour écarter une dette.

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