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Sujet initié par Cassandreil y a 9 mois - 498 vues
Bonjour,
Un acte de caution solidaire peut-il être déclaré complétement invalide si plusieurs lignes ne sont pas complétées, à savoir le nom du bailleur, la périodicité du loyer , la date de sa révision , la durée du bail et la date de la signature de l'acte ?
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Oui, un acte de cautionnement peut être annulé si les mentions obligatoires prévues par la loi ne figurent pas, même si certaines parties du formulaire sont remplies.
Pour un bail d'habitation, la loi impose notamment que l'acte fasse apparaître le montant du loyer et les conditions de sa révision et qu'il contienne une mention précise, rédigée par la caution elle‑même, sur l'étendue de son engagement, à peine de nullité
L'absence de ces éléments essentiels (par exemple les conditions de révision, ou une mention conforme) conduit normalement à la nullité de l'engagement, sans que la caution ait à prouver un préjudice
En revanche, le fait que la date de signature ne soit pas indiquée n'entraîne pas, à lui seul, la nullité du cautionnement
Pour savoir si votre acte est réellement invalide, il faut donc vérifier concrètement quelles mentions légales manquent ou sont inexactes et, au besoin, faire relire le document par un professionnel avec une copie complète de l'acte.
Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
il y a 9 mois
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