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Sujet initié par lesortiesil y a 7 mois - 744 vues
Bonjour, En cas de charge impayé par un ou plusieurs copropriétaires, le syndic peut il imposer aux copropriétaires un appel de provisions exceptionnel.
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Oui, le syndic peut demander un appel de fonds exceptionnel, mais seulement dans certaines conditions.
En principe, les charges impayées par un copropriétaire restent une dette personnelle de ce copropriétaire. Les autres copropriétaires n'ont pas à payer définitivement à sa place. Le syndic doit engager des procédures de recouvrement contre le copropriétaire débiteur (mise en demeure, injonction de payer, procédure judiciaire, etc.).
Cependant, si la trésorerie de la copropriété devient insuffisante pour payer les dépenses courantes (factures, entretien, prestataires), le syndic peut proposer un appel de provisions exceptionnel afin d'assurer le fonctionnement de la copropriété. Cette décision doit normalement être votée en assemblée générale, sauf situation d'urgence prévue par le budget ou par des dispositions déjà votées.
Dans ce cas, les copropriétaires avancent temporairement les sommes nécessaires selon leurs tantièmes. Si la copropriété récupère ensuite les charges auprès du copropriétaire débiteur, les comptes sont régularisés.
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il y a 7 mois
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