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Sujet initié par RAMATUELLEil y a 7 mois - 1438 vues
Bonjour, Je suis fils unique et mon père est décédé laissant à ma mère une donation au dernier vivant. Le notaire de ma mère nous a convoqué pour l'acte de notoriété. J'ai trouvé les explications trop expéditives, surtout vis à vis de moi. Le programme exact à venirm'inquiète et l'on doit se revoir bientot pour le choix des 2 ou 3 options. Il a fait une estimation immobilière, doit faire l'actif et le passif des biens, je ne sais quand il m'enverra la conclusion, déjà qu'il ne m'a pas envoyé l'estimation comme il avait dit qu'il le ferait, alors qu'il ne l'a donné qu'à ma mère.....dont la communication avec moi est ardue, je l'ai signalé. il a précisé, mais je le savais, que seul le bénéficiaire fait son choix d'option. Mais enfin, quand on a un parent âgée largué qui n'a jamais travaillé et qui peine à s'orienter dans les chiffres et les raisonnements juridiques, peut on quand même en parler en famille ? Il me semble important de connaître l'état de la copropriété, PV prochaine assemblée, et donc, est ce le notaire qui doit me fournir impérativement ces papiers ou puis je me présenter moi même ?
Je souhaite savoir si en cas de donation au dernier vivant, les enfants ne perçoivent quelque chose au décès du premier parent ou si le conjoint du défunt conserve
La donation au dernier vivant, parfois simplement appelée donation entre époux, permet d’avantager le conjoint survivant dans la succession, en particulier en présence
Je vous sollicite afin de savoir à quoi m'attendre en terme de frais de succession lorsque mes 2 parents ne seront plus là. ma situation est plutôt classique : 2
Mon mari est décédé récemment. nous avions fait une donation au dernier vivant avec l'usufruit de l'intégralité de ce qui me revient. il a une fille. facile à
La donation établie en mai 1979 portait sur la toute propriété de la totalité des biens du donateur décédé, pour un contrat de mariage en séparation de biens datant de 1972
En cas de divorce par consentement mutuel peut-on conserver le contrat de donation au dernier survivant signé chez notre notaire depuus de nombreuses années ? merci
Mes parents avaient fait devant notaire une donation au dernier des vivants et nous sommes 4 enfants je voulais savoir si un des enfants pouvait demander sa part ?
Suite a une reponse sur votre site j ai une nouvelle question si je choisi de léguer a ma femme 1/4 pleine propriété et 3/4 en usufruit tout mes bien sachant que nous avons
Mon mari m'a fait une donation au dernier vivant (les trois options sur tous ses biens) incluse dans le contrat de mariage. il est précisé que si la séparation
Mon conjoint et moi-même sommes mariés sous le régime de la séparation des biens. nous avons deux enfants ensemble et mon époux a un enfant d'un premier lit
Sur le fond, la donation au dernier vivant offre à votre mère plusieurs options (en présence d'un enfant unique commun) : - l'usufruit de la totalité de la succession ; - ou 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit ; - ou la pleine propriété de la quotité disponible (la moitié de la succession dans votre cas). Le choix appartient **juridiquement** à votre mère, mais il est parfaitement légitime que ce choix soit discuté en famille, surtout si elle a des difficultés avec les chiffres et le vocabulaire juridique. Rien n'interdit que vous en parliez ensemble avant le rendez‑vous, ni que vous l'accompagniez chez le notaire.
Le notaire a, à votre égard, une **obligation d'information renforcée** en tant qu'héritier réservataire : il doit vous expliquer clairement vos droits, la réserve qui vous revient, la quotité disponible dont votre père pouvait disposer au profit de votre mère, et les conséquences concrètes de chaque option. Il n'est pas normal que vous soyez tenu à l'écart des éléments chiffrés (estimation, actif/passif) : ces informations doivent vous être communiquées, au moins à travers un projet d'état liquidatif ou un tableau récapitulatif.
Vous avez tout à fait le droit : - de demander **par écrit** au notaire copie de l'avis de valeur, d'un récapitulatif de l'actif et du passif, et d'un document expliquant les trois options avec leurs conséquences pour vous et pour votre mère ; - de solliciter un **entretien individuel** avec lui, sans votre mère, pour qu'il vous explique vos droits de manière neutre.
Concernant la copropriété (PV d'AG, état des charges, travaux votés...), ce sont des documents que vous pouvez demander directement au **syndic** en tant qu'héritier (surtout si vous êtes déjà appelé à la succession) ou via le notaire, qui, de toute façon, doit les obtenir pour dresser l'actif immobilier et informer sur les charges futures.
Donc oui votre mère est seule titulaire du droit d'option, mais le notaire a l'obligation de vous informer clairement, et il n'y a aucun obstacle juridique à ce que les décisions soient préparées et discutées en famille, au contraire.
En tant qu'héritier réservataire, vous avez un droit d'information complet sur la succession, et le notaire a un devoir de conseil et de transparence à votre égard, pas seulement envers votre mère.
Si la communication est rompue, vous pouvez mandater votre propre notaire (sans surcoût, les deux se partageant les honoraires) pour défendre vos intérêts et obtenir tous les documents.
Concernant les options de la donation entre époux (usufruit, quart en pleine propriété, ou "75% usufruit + 25% propriété"), le choix appartient à votre mère, mais il impacte directement la valeur de votre part future.
Pour la copropriété, vous pouvez demander les derniers PV d'assemblée générale et l'état des charges au notaire ou directement au syndic en justifiant de votre qualité d'héritier via l'acte de notoriété.
Il est crucial d'obtenir l'actif et le passif complets avant tout choix d'option pour éviter d'hériter de dettes imprévues.
Une discussion familiale est souhaitable, mais si elle est impossible, la médiation de votre propre notaire est la solution légale la plus sereine.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 7 mois
RAMATUELLE
Encore quelques questions : actif et passif avant tout choix d'option" : vous parlez de l'option d'accepter ou pas la succession pour le conjoint survivant et l'héritier ?
Par ailleurs, quand vous dites que les deux notaires se partagent les honoraires, sont ce les émoluments réglementés ou bien les autres ? Car certains notaires accompagnants prétendent appliquer un tarif horaire ressemblant à celui des avocats..... Puis je rapidement demander à la Banque de me transmettre les relevés de compte sur plusieurs années, ce qui ne m'engage dans aucune option.....? Merci beaucoup
L'option successorale (accepter ou renoncer) concerne effectivement le conjoint et les héritier.
Vous pouvez demander les relevés bancaires sur 10 ans sans que cela ne constitue une "acceptation tacite", car il s'agit d'un acte conservatoire pour évaluer l'actif.
Concernant les frais, les notaires partagent obligatoirement les émoluments réglementés, mais le notaire accompagnant peut facturer des honoraires libres pour du conseil spécifique, souvent au temps passé.
Vérifiez bien si une convention d'honoraires vous a été présentée avant d'engager ces frais supplémentaires.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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