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Non, le constructeur n'est absolument pas dans son droit. L'étude thermique (RE2020) est un document essentiel qui fait partie intégrante du dossier de construction et dont vous êtes le propriétaire.
Selon le Code de la construction et de l'habitation, le constructeur a l'obligation de vous fournir toutes les attestations de conformité.
Ce document est indispensable pour vérifier que les matériaux posés correspondent aux calculs de performance et pour obtenir votre certificat de conformité final.
Vous pouvez le mettre en demeure par lettre recommandée de vous la transmettre sous 8 jours.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 5 mois
2Tqrad477
Merci Maître pour cette réponse, je suis en expertise judiciaire et l'expert indique également que le constructeur ne me la doit pas car ce n'est pas indiqué sur mon ccmi. Qu'en pensez-vous ?
Même si l'étude thermique n'est pas explicitement listée au CCMI, elle est indissociable de l'obligation de délivrance d'un ouvrage conforme à la réglementation (RE2020).
Selon l'article L. 122-1 du Code de la construction, le constructeur doit garantir la performance énergétique. Sans cette étude, vous ne pouvez ni vérifier la conformité des matériaux posés, ni obtenir l'attestation finale de fin de travaux obligatoire pour la mairie.
C'est un document administratif de l'immeuble dont vous êtes le maître d'ouvrage.
Vous devez demander à votre avocat de rédiger une note de dire à expert rappelant que le silence du contrat ne dispense pas le constructeur de ses obligations légales d'ordre public.
Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
Non. Dans un contrat de construction de maison individuelle, le constructeur doit respecter les règles thermiques (RT 2012 ou RE 2020) et, à l'achèvement des travaux, une attestation officielle est établie sur la base de l'étude thermique, ce qui implique qu'une telle étude existe et soit utilisée pour votre maison.
En pratique, cette étude fait partie des documents techniques de l'ouvrage et vous devez pouvoir en obtenir une copie, notamment pour vérifier la conformité de la maison, comprendre les choix techniques et justifier de la performance en cas de revente ou de litige.
Vous pouvez donc lui demander par écrit (de préférence en recommandé) la communication de l'étude thermique en rappelant qu'il est tenu de construire conformément à la réglementation et que vous avez besoin de ce document pour contrôler la bonne exécution du contrat
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert : question résolue Xavier DAUSSE
il y a 5 mois
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