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Face à une gestion occulte de l'indivision, vous devez agir vite. L'article 815-9 du Code civil interdit d'utiliser les fonds indivis pour des dépenses personnelles ou sélectives (comme la benne pour un bien légué à une seule personne) sans l'accord de tous.
Exigez immédiatement du notaire ou des co-indivisaires un état détaillé des mouvements du compte et une reddition des comptes annuelle. Pour les meubles vidés sans votre accord, vous pouvez demander une indemnité de réduction si le legs dépasse la part réservataire de votre sœur.
Si le dialogue est rompu, demandez au juge la nomination d'un mandataire successoral pour gérer les fonds et la vente de la maison de manière neutre.
Concernant les souvenirs de famille, la loi protège les "souvenirs de famille" qui sont par nature inaliénables et doivent rester à la disposition de tous les héritiers.
Ne signez aucun document de partage final sans avoir fait réintégrer les sommes indûment prélevées sur le compte commun dans votre part.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 7 mois
Alexia
Merci Maître
Je prends contacte avec vous d'ici 15 jours j'attends d'avoir leur point de vue sur les questions posées au Notaire de famille
Pour sortir de l'indivision, la loi pose le principe que « nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision » (article 815 du Code civil).
Si vos co-indivisaires bloquent la vente amiable ou le rachat de vos parts, la licitation (vente aux enchères judiciaires) est en effet l'issue classique ordonnée par le tribunal, mais c'est la moins avantageuse financièrement.
Pour faire avancer les choses, tentez d'abord une médiation ou une mise en demeure par avocat pour provoquer un partage amiable ou un rachat de parts (licitation amiable).
Si le blocage persiste et que vous représentez au moins 2/3 des droits indivis, vous pouvez demander au notaire de constater ce blocage par procès-verbal pour obtenir une autorisation de vente par le Tribunal Judiciaire (article 815-5-1).
À défaut, vous devrez engager une procédure d'assignation en partage judiciaire : le juge pourra alors ordonner soit l'attribution préférentielle si l'un de vous veut racheter, soit la vente forcée.
Un avocat est obligatoire pour cette action en justice, qui reste le levier le plus puissant pour contraindre les autres héritiers à sortir de leur inertie.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 7 mois
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