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Impossibilité d'obtenir une couverture d'assurance pour un local de stockage
Sujet (Cloturé) initié par Terraleail y a 4 mois - 1226 vues
Bonjour, Je suis une société anonyme Luxembourgeoise ayant signé un bail commercial de location d'un local de stockage situé dans une zone urbaine sensible (quartier de l'Ariane, Nice). Je suis tenue de souscrire à une assurance pour ce local dans le contrat de bail, or aucun assureur n'accepte de me fournir cette couverture, principalement parce que le local est situé en zone sensible, et pour certains parce que je suis une société étrangère possédant un numéro de siren français mais n'ayant pas d'établissement stable en France (pas de siège social en France). Avez-vous une solution à proposer à ce problème ? Merci de vos réponses, cordialement
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Votre situation relève d'une difficulté d'accès à l'assurance, mais elle n'est pas dépourvue de solution juridique.
En premier lieu, il convient de rappeler qu'en matière d'assurance de biens (comme un local de stockage), les assureurs restent libres d'accepter ou de refuser de couvrir un risque. Contrairement à certaines assurances obligatoires (notamment en matière automobile), il n'existe pas de mécanisme général permettant d'imposer à un assureur de vous couvrir pour ce type de risque.
En second lieu, votre situation présente deux facteurs aggravants du point de vue des assureurs :
-la localisation du local en zone considérée comme à risque -l'absence d'établissement stable en France, malgré l'existence d'un numéro SIREN
Ces éléments expliquent les refus, sans pour autant les rendre contestables juridiquement en eux-mêmes.
En troisième lieu, il existe néanmoins un dispositif spécifique : le Bureau central de tarification (BCT). Toutefois, ce mécanisme ne s'applique qu'à certaines assurances obligatoires et ne couvre pas, en principe, les assurances de locaux professionnels ou de stockage. Il ne constitue donc pas une solution directe dans votre cas.
En pratique, la solution repose généralement sur une approche contractuelle et assurantielle adaptée :
-soit en recherchant un assureur spécialisé dans les risques aggravés ou atypiques -soit en passant par un courtier capable de monter un dossier spécifique (assurance sur mesure, garanties limitées, franchises élevées)
Enfin, il convient de souligner que l'obligation d'assurance prévue dans le bail reste opposable. En cas d'impossibilité avérée de vous assurer, cela peut entraîner des difficultés contractuelles avec le bailleur, sauf à démontrer que vous avez entrepris toutes les démarches nécessaires.
En définitive, il n'existe pas de mécanisme permettant de contraindre un assureur à vous couvrir dans votre situation, mais des solutions existent via des circuits spécialisés, sous réserve d'acceptation du risque par un assureur.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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