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Bonjour J'ai un problème d'accumulation d'eau sur ma terrasse et le propriétaire refuse de régler le problème, bien qu'un contrat de rénovation de l'immeuble ait été signé. La société fait valoir, à juste titre, que le contrat ne prévoit pas la création d'une pente. Je me retrouve aujourd'hui dans cette situation parce qu'il a plu pendant trois jours et que ma terrasse s'est transformée en piscine. Sans parler du fait qu'ils m'ont enlevé mes plantes et mes fleurs, ainsi que le mur qui séparait les deux terrasses. J'ai donc demandé à la société d'appeler le bailleur et de le faire venir sur place pour discuter de la marche à suivre, étant donné que je paie un supplément pour la terrasse. Que dois-je faire ? #Adresse email# tel #Numéro de téléphone# ,
J'aimerais savoir qui est responsable d une fuite qui va directement dans les canalisations suite à un défaut du groupe de sécurité d'un chauffe eau. la
Je vous explique la situation. mon mari ayant été débauché , je dois partir de ma région et donc arreter mon activité car j'ai un fond de commerce. c est
Je suis el litige avec mon proprio qui souhaite me faire signer une reconnaissance de dette en indiquant sur celle ci la vente de mon véhicule et ou un crédit dans le
Cela fait la 3ème année que nous habitons un logement social dans une résidence neuve depuis 2019 donc peu de temps avant notre emménagement. la 1ère année nous avons
J’ai un litige avec mon ancien bailleur social, valdevy. j’avais oublié d’envoyer l’enquête sls concernant mes revenus, ce qui a entraîné une augmentation de mon
C'est une question que l'on me pose souvent.' j'ai des infiltrations d'eau dans mon logement. mon bailleur ne veut pas intervenir, est-ce que je peux arrêter de payer mon
Le bailleur est tenu de délivrer au locataire un logement conforme à l'usage prévu et d'en assurer la jouissance paisible. Cette obligation résulte notamment de l'article 1719 du Code civil, qui impose au bailleur d'entretenir la chose louée en état de servir à l'usage pour lequel elle a été louée.
En matière de location d'habitation, l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 impose également au bailleur de délivrer un logement décent, d'effectuer les réparations nécessaires autres que locatives et de ne pas s'opposer aux aménagements normaux réalisés par le locataire, sous réserve qu'ils ne transforment pas les lieux.
Points de vigilance
Si votre terrasse est comprise dans la location, et a fortiori si vous payez un supplément pour en bénéficier, le bailleur ne peut pas se désintéresser d'un problème d'évacuation des eaux qui en rend l'usage difficile ou dangereux. Le fait que l'entreprise indique que son devis ne prévoit pas la création d'une pente ne règle pas votre litige : cela concerne les relations entre le bailleur et l'entreprise, non l'obligation du bailleur envers vous.
Il faut également distinguer les travaux nécessaires sur la terrasse et la disparition de vos plantes, fleurs ou éléments séparatifs. Si vos biens ont été retirés ou endommagés sans votre accord, vous pouvez demander des explications et, le cas échéant, une indemnisation, sous réserve de pouvoir prouver leur existence et leur valeur.
Adressez au bailleur une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception, en joignant des photographies de la terrasse inondée, les échanges avec l'entreprise et tout élément montrant que la terrasse est inutilisable après la pluie.
Demandez expressément la réalisation des travaux nécessaires d'évacuation des eaux, ainsi que la remise en état de la séparation entre les terrasses si celle-ci existait auparavant et garantissait votre intimité ou votre jouissance normale des lieux.
Enfin, si le bailleur ne réagit pas, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation, puis le juge des contentieux de la protection afin de solliciter l'exécution des travaux, voire une réduction de loyer ou une indemnisation en raison de la perte de jouissance de la terrasse. En revanche, évitez de retenir vous-même une partie du loyer sans décision de justice, car cela pourrait se retourner contre vous.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue et de sélectionner précisément la meilleure réponse, c'est à dire en cliquant sous la réponse qui vous a été la plus utile, afin d'attribuer cette réponse à l'avocat qui vous a le plus aidé.
Cela permet de valoriser le travail juridique fourni et d'aider d'autres personnes confrontées à une difficulté similaire.
Selon ce qui vous sera utile et nécessaire, vous pouvez également prendre attache avec mon cabinet afin que nous puissions approfondir ce dossier ensemble.
Bien à vous, Maître Jordan MINARY Avocat au Barreau de LYON
La présente réponse constitue un avis juridique général, émis sous toutes réserves, au regard des seuls éléments exposés. Elle ne saurait se substituer à une consultation juridique personnalisée.
Pour toute démarche engageant vos droits, il convient de consulter un avocat, seul à même de procéder à une étude complète et sur pièces de votre dossier et de vous fournir une réponse adaptée.
il y a 5 mois
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