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Voilà j'ai une question concernant mon bail d'habitation que j'ai signé il y maintenant 1 an avec une agence immobilière.je viens de m’apercevoir que le
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Mon propriétaire a changé d’adresse cette année mais lorsque j’ai voulu lui envoyé ma résiliation de bail il avait déménagé . Était il dans l’obligation de me faire
Actuellement en location j’ai envoyé mon préavis à l’adresse indiqué sur le bail cependant mon propriétaire a déménagé et ne m’a pas tenu informer de sa nouvelle
Je vous contacte car sur notre baille de location l'adresse du propriétaire est notre adresse. il nous a dit que c'est son adresse fiscale. mais est-ce
Je suis propriétaire d’une maison avec un garage attenant, et celui-ci possède une entrée indépendante. n’utilisant pas ce garage, je le loue à un voisin pour qu’il
Je loue un appartement via une agence qui refuse de me donner le nom du propriétaire es ce que c'est légal? car je souhaite avoir le nom de la propriétaire car
Non. L'article 3 de la loi du 6 juillet 1989 impose que le bail mentionne le nom ou la dénomination du bailleur et son domicile ou son siège social, ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire. Depuis la loi du 21 juillet 1994, c'est le domicile réel du bailleur qui est exigé, et non un simple domicile élu chez l'agence.
L'adresse de l'agence peut donc figurer au bail en sa qualité de mandataire, pour les paiements et les courriers, mais elle ne dispense pas d'indiquer le domicile ou le siège propre du bailleur. Mentionner uniquement le siège de l'agence comme adresse du bailleur est irrégulier.
Cette exigence vise à permettre au locataire d'identifier et d'assigner le bailleur à la bonne adresse. Son non-respect peut fragiliser certains actes, par analogie avec la jurisprudence ayant annulé un congé délivré par un mandataire sans mention du bailleur, solution retenue par la Cour de cassation en assemblée plénière le 13 février 1998. Vous êtes fondé à demander la régularisation du bail afin que l'adresse réelle du bailleur y figure.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
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#Meilleure réponseil y a 4 mois
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